单位工程施工组织设计实例

施工单位：ⅩⅩⅩ建筑工程公司（盖章） 工程总建筑面积： m2 结构形式：混合结构多层办公楼 层 数：6 层 总高度：19 m

施工起止日期：ⅩⅩⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日——ⅩⅩⅩⅩ年Ⅹ月Ⅹ日 总工期： T=240天 编制人：*** 审核人：

*****年**月**日

一、编制说明

1、本工程施工组织设计是根据×× × 设计的× × × 工程施工图及经现场踏勘，并参照国家现行有关建筑施工规范及适合本地的技术生产条件结合公司的技术实力编制的。

2、本施工组织设计以工程的基础、砖砌主体、装饰工程为重点，对其施工技术，施工质量，施工进度及其施工工艺流程均作了严格的控制和要求，并制定了切实可行的质量，进度，安全等保证系统，对施工机械设备的选用，各工种劳动力的安排，现场项目经理部的组织及现场文明施工都作了详细的部署和安排。

3、根据本工程结构、层数、基础形式、内外装饰基本一致，故在编撰施工方案时，采取合理的施工方法，安排合理的施工进度，成立一个项目经理部，对工程进行控制个管理，使各工种、各管理机构密切配合，尽量缩短工期，提高生产效率，保质量、保安全、保进度，全面完成建设任务。

4、本施工组织设计，对此项目的工期安排是根据建设单位的要求及本地施工条件和我公司的施工技术管理水平编制，工程施工尽量做到不扰民，全封闭，争创安全文明标准化现场。 二、工程概况 1、主体结构

某机关办公楼工程，混合结构5～6层，建筑面积，其中六层部分为（伸缩缝以东部分）。工程的北外墙位于红线内 m，南端距招待所围墙 m，楼西侧有预留的食堂建筑用地长24 m，东面是土道，东外墙离路边，排水沟2 m。首层层高 m，2～6层层高 m，女儿墙800 mm高，±= m，室内外高差600 mm,檐顶标高 m，建筑平面布置见图一： 2、装饰工程

门厅、楼梯间、走廊及陈列室、会议室、接待室等公共用房为预制磨石地面，乳胶

漆墙裙； 厕、浴、盥洗间为锦砖地面，瓷砖墙裙，水泥石棉板吊顶；其他房间为水泥地面和水泥踢脚板，抹灰喷浆墙面。顶棚为刮腻子喷浆。钢外窗、预制磨窗台板，其余均为木门窗。屋顶作法为水泥焦渣找坡，200mm厚加气混凝土保温、二毡三油一砂防水作法。外墙以清水勾缝墙面为主，六层部分与山墙为粘刷石，水泥窗套用白色涂料。 3、基础工程

基础埋深 m（绝对标高 m）。据勘察报告，地下水位为（～）m，基底为轻压粘土和压粘土，局部可能有淤泥，地下水无侵蚀性。设计要求基底落在老土上，[f]=130KN/m2。基础垫层为C15混凝土，厚300 mm，宽～ m，按构造配筋。经与设计商洽，下加300 mm厚级配砂石，作为压淤，排水和分散压力措施。砖放大脚，基础墙360 mm宽， m及 m处各有360mm×120mm钢筋混凝土圈梁，强度等级为C20。构造柱筋锚于 m圈梁内。 4、主体结构工程

结构按8度抗震设防。内外墙混合承重，外墙360 mm，内墙240 mm,大间C25预制混凝土进深梁支承楼板。构造柱断面240 mm×360 mm。1～6层的拐角阳台及其后部的楼板和厕、浴、盥洗室楼板为现浇钢筋混凝土，其余楼板层面板均为预应力圆孔板。楼梯是预制构件，每层设圈梁。所有现浇结构混凝土均为C20。砖等级不小于。砌筑砂浆：首、二层为，三、四层为M5，五、六层为，内隔墙120 mm厚，砂浆砌筑。砌筑砂浆均为水泥混合砂浆。 5、电气管线为铁管暗敷

供暖为两回路上给下回方式，采用四柱水暖炉片，窗下120 mm深暖气片槽。

6、主要工程量统计表见表一，主要施工班组见表二。

表一：主要项目实物工程量

分部分项工程名称 工 程 量 单 位 数 量 基 础 工 程 挖土 m3 1694 填土 m3 1205 室内暖沟 M 级配砂石 m3 251 C15垫层混凝土 m3 232 基础砌筑 m3 422 基础部分混凝土 m3 68 上 部 结构砌筑 m3 2105 结 构 现浇混凝土 工 程 梁 门 窗 梁 m 3323 根 34 根 20 预应力圆孔板 块 845 混凝土过梁 根 962 钢 窗 樘 232 木 窗 樘 82 木 门 樘 182 装 饰 工 程 内墙抹灰 m2 5180 外墙抹灰 m2 1242 屋面防水 m2 920 锦砖楼地面 m 2103 水泥楼地面 m2 3104 磨石地面 m2 526 瓷砖墙裙 m2 212 表二：主要施工班组

油漆工 28人 混凝土工 16人 瓦工 23人 装修阶段安排抹灰工 42人 木工 11人 架子工配合，包括吊装时挂钩 4～8人 钢筋工 4人 磨石、瓷砖、锦砖等项 工序安排磨石工 4～14人 白铁工 2人 三、施工准备 （一）内业技术准备

其目的：熟悉图纸，编制施工方案和预算，作好必要的工料分析，为编制进度，劳动力和物质需要计划提供依据。参加图纸会审和技术交底，将图纸中存在的有关问题解决在施工前，对设计提出的技术要求和有关专家的意见，予以理解和消化，为施工工作迅速顺利地展开，扫除技术障碍。 1．熟悉与会审图纸，应分以下部分：

基础及地下室部分，核对建筑，结构，设备施工图中关于基础留口，留洞的位置及标高的相互关系是否处理恰当，排水及下水的方向；变形缝及人防出口的做法，防水体系的做法要求，特殊基础形式做法等。

主体结构部分，弄清楚建筑物墙体轴线的布置，主体结构各层的砖，砂浆，混凝土构件的强度等级有无变化，阳台，雨蓬，挑檐的细部做法，楼梯间的构造，卫生间的构造，对标准图有无特别说明和规定等。

装修部分，弄清有几种不同材料，做法及其标准说明，地面装修与工程结构施工的关系；变形缝的做法及防水处理的特殊要求；防火，保温，隔热，防尘，高级装修等类型和技术要求。

2．审查设计技术资料应做到以下几点：

设计图纸是否符合国家有关的技术规范要求；校对图纸说明是否齐全，有无矛盾，规定是否明确，图纸有无遗漏，图纸之间有无矛盾，核对主要轴纸，尺寸，位置，标高

有无错误和遗漏；总图的建筑物坐标位置与单位工程建筑平面是否一致，基础设计与实际地质是否相符，建筑物与地下构筑物及管线之间有无矛盾；设计图本身的建筑构造与结构构造之间、结构与各构件之间以及各种构件、配件之间的联系是否清楚。建筑安装与建筑施工的配合上存在哪些技术问题，能否合理解决；设计中所采用的各种材料、配件、构件等能否满足设计要求；对设计技术资料有什么合理化建议及其它问题。

3、学习、熟悉技术规范、规程和有关技术规定。常见以下技术规范、规程：建筑施工及验收规范；建筑安装工程质量检验评定标准；施工操作规范；设备维护及检修规程；安全技术规程；上级部门所颁发的其它技术规范与规定。

4、编制施工组织设计。其编制内容包括；工程概况及施工特点分析；施工方案的选择；施工准备工作的计划；施工进度计划；各种资料需求量计划；施工平面布置图；保证措施；技术经济指标。

5、编制施工图预算和施工预算：施工图预算是由甲、乙双方确定预算造价，发生经济联系的经济文件；而施工预算则是施工企业内部经济核算的依据，直接受施工图预算的控制。

（二）施工现场的准备

协助建设单位及有关部门查勘现场，实施工程的定位放线，同时清理现场障碍，基本平整场地，接通施工用水和电源，以及接通道路，即作好常说的“三通一平”工作。

1、场地清理：施工场地内的一切障碍物，无论是地上的或是地下的，都应在开工前清除。这些工作一般是由建设单位来完成，但也有委托施工单位来完成的。如果由施工单位来完成这项工作，一定要事先摸清现场情况，尤其是城市的老区内，由于原有建筑

物和构筑物情况复杂，而且往往资料不全，在清除前需要采取相应的措施，防止事故发生。

2、作好“三通一平”，有时现场需要引入热通、气通、话通。总之，应按施工组织设计要求，事先完成。确定施工用水：现场机械用水量极小，故不考虑，仅考虑工程用水和施工现场生活用水，按现场面积在25ha以内的消防用水量10～15L/S考虑，取Q= 10L/S ， 选用Φ100焊接钢管按平面图埋地铺设环形管网， 建筑物设地下消火栓四处。通讯：为了作好全方位的指挥、协调、 调度和控制等工作，施工现场办公室拟装电话机一部，BP机若干，用于对外通讯联系。工地内部通讯用5只对讲机， 吊车司机和吊装指挥各一只，两名施工员各一只，工地办公室一只。基本平整场地，并采取自然放坡，便于雨水有组织排放。修整场地内循环道路，方便各种材料运进现场和作业人员进场。

3、测量放线：其任务是把图纸上所设计好的建筑物、构筑物及管线等测设到地面上或实物上，并用各种标志表现出来，以作为施工的依据，同时应做好工作准备；对测量仪器进行检验和校正；了解设计意图；熟悉并校核施工图纸；校核红线桩与水准点；制定测量放线方案。

4、组织施工队伍：建立施工管理机构，制定施工管理措施和目标责任制，与劳务作业层签订劳务承包合同，完善劳动安全、保护和保险事宜。对全体施工人员进行质量、进度、技术、安全治安交底。

5、搭设临时设施：现场生活和生产用的临时设施，在布置安排时，要遵照当地有关规划布置。如房屋的间距、标准是否符合卫生和放火要求，污水和垃圾的排放是否符合环境的要求等；为了施工方便和安全，对于指定的施工用地的周界，应用围栏围挡起来，围挡的形式和材料及高度应符合市容管理的有关规定和要求，在主要入口处设明标牌，

标明工程名称、施工单位、工地负责人等；各种生产、生活用的临时设施，包括各种仓库、混凝土搅拌站、预制构件场、机修站、各种生产作业棚、办公用房、宿舍、食堂、文化生活设施等，均按批准的施工组织设计规定的数量、标准、面积、位置等要求组织修建。大、中型工程可分批分期修建。此外，在考虑施工现场临时设施的搭设时，应尽量利用原有建筑物，尽可能减少临时设施的数量，以便节约用地，节省投资。 （三）编制材料计划

根据工程施工顺序的先后，提前3 天向公司材料科提供材料采购计划，在完成试验、检验工作后陆续组织进场，以确保施工的顺利进行。

1、建筑材料的准备主要是根据工料分析，按照施工进度计划的使用要求以及材料储备定额和消耗定额，分别按材料名称、规格、使用时间进行汇总，编出建筑材料需要量计划，建筑材料的准备包括：三材（钢材、木材、水泥）、地方材料、装饰材料的准备。准备工作应根据材料的需要量计划，组织货源，确定加工，供应地点，和供应方式，签订物资供应合同。同时注重材料的储备，应遵循按工程进度分期分批进行，做好现场保管工作、现场堆放合理，并做好技术试验和检验工作，一律不得使用不合格建筑材料和构件。

2、预制构件的准备：工程项目施工中需要大量的预制构件，门窗、金属构件和水泥制品，以及卫生洁具等，这些构配件必须事先提出订制加工单。

3、施工机具的准备：施工选定的各种土方机械，混凝土、砂浆搅拌机准备，垂直及水平运输机械，吊装机械，动力机具，钢筋加工设备，木工机械，焊接设备，打夯机，抽水设备等应根据施工方案和施工进度，确定数量和进场时间。需租赁机械时，应提前

签约。

4、模板和脚手架的准备：它是施工现场使用量大，堆放占地大的周转材料。 四、施工方案

着重解决好以下几个方面： 1、施工总程序

本工程总的施工程序为先地下后地上，先土建后设备安装，先结构后装饰。主体结构自下而上逐层分段流水施工。待主体结构完成后，自上而下逐层进行内装修，待女儿墙压顶完成后，自上而下进行外装饰。 2、施工段的划分

根据工程的特点，为了有利于结构的整体性，而要尽量利用建筑缝作为划分主体结构流水施工段的界限。因而，从基础工程开始到主体工程完成共分三个施工段：建筑缝以东部分（1～4轴线）为第一施工段；建筑缝以西部分（5～13轴线）为第二施工段；建筑缝以西部分（13～20轴线）为第三施工段。如图二所示：

第一施工段 第二施工段 第三施工段

（图二）

屋面工程一次性完成。

室内外装修工程水平不分施工段，室内装修自上而下分层进行；室外装饰自上而下分立面进行。

五、主要项目施工方法及施工顺序 （一）土方和基础工程

1. 施工顺序

机械挖土→清底钎探→验槽处理→混凝土垫层→砌砖基础→地圈梁→暖气沟→回填土。

2. 本工程由于是在“地下水位为（～）m，基底为轻压粘土和压粘土，局部

可能有淤泥，地下水无侵蚀性，设计要求基底落在老土上”的土层上。故采用WY—80型

反铲挖土机配自卸汽车进行基坑开挖。基坑底面按设计尺寸周边各留出 m宽的工作面，边坡放坡系数为1︰。坑槽底留200～300mm人工清底，以防机械超挖。基坑槽总的开挖土方量为1694 m 。除回填土所需的1205 m暂堆放在基坑槽边外，其余土方489 m运至场外。

3

3

3

3. 为了防止雨水流入坑内，基坑上口筑小护堤。基坑和基槽两端各挖一个集

水坑，并准备好抽水泵。

4. 基坑清底后，随即进行钎探，并通知有关部门进行验槽。 5. 基础墙内构造柱生根在地圈梁上。

6. 纵横墙基同时砌砖，接搓处斜搓到顶，基础大放脚两侧要均匀收退，待砌

到墙身时挂中线检查，以防偏轴。

7. 基槽回填要两侧均匀下土，采用人工和蛙式打夯机分步夯实。槽回填土两

侧要同时均匀回填，每步虚铺250mm 后夯实，每夯实层要环刀取样，送试验室测试干容重。房心回填时，遇暖气够要加支撑，以防挤偏基础墙身，暖气沟外侧回填土要夯填密实。

（二）主体结构工程

1. 结构工程中每层每段的主要施工顺序：

放线立皮数杆→绑构造柱钢筋→二步架砌砖和安装过梁→支构造柱模板、浇混凝土→绑圈梁钢筋、支圈梁、大梁、现浇板、楼梯模板→浇筑混凝土→安装预制楼板→浇注板缝混凝土。

2. 结构工程分层分段组织流水施工。其中砌砖为主导工序。砌筑工程以砖工

为主，木工、架工、少量混凝土工按需要配备力量。每层砌砖为两步架，两个施工层，每层每段平均砌砖量为205 m3，配备瓦工18人（另加普工20人），每工产量按2 m3计，则每层每段砌筑6天，其他各工种均按相应的工程量配足劳动力，在6天内完成梁、板、圈梁、构造柱以及预制楼板安装等项目，保证瓦工连续施工。在砌砖的过程中，混凝土构件及门窗框安装应穿插进行，砌砖脚手架随砌体进度搭设。

3. 结构砌砖采用一顺一顶法。在首层要做好排砖撂底，外墙大角要同时砌筑，

内外墙接搓每步架留斜搓到顶。砌筑时控制灰缝厚度，不得超越皮数杆灰缝高度。240墙单面挂线，370墙双面挂线。

4. 用手推砖车（通过井架）和 m3的砖笼（通过塔吊）直接把砖吊运到作业

点，砌筑砂浆用手推灰车通过井架运送。

5. 楼南侧立QT—6塔吊，塔轨中心距外墙6 m，最大回转半径20 m时，起

重量为2 t，起重高度在～ m之间。主体结构工程的垂直和水平运输主要由塔吊完成，并配二台井架作为辅助垂直运输，以配合塔吊的运输。 拟建建筑物东侧外纵墙至塔轨中心的距离为： 6m+=,在塔吊的吊装范围之内。

塔吊轨道北头至建筑物最北侧外墙距离为：

6m+12m=18m即也满足。但建筑物的东北角和西北角都在塔吊的吊装范围以外，将以井架弥补。

经验算，需要塔吊吊运的各种构件的重量均小于2t。

实际需要的吊装高度等于塔轨顶面（）至屋顶的距离与索具所需高度之和，即：19m+=<

则满足需要。主体结构完成后，即拆除塔吊。

6. 砌体质量要求：墙体砌筑时，内外墙尽量同时砌筑。当砖墙不能连通同时

砌筑时，要留斜搓。砌筑时，必须保证构造柱不移位。墙体稳定，砖的抗压强度和砌筑砂浆标号符合设计，横平竖直、灰浆饱满、灰缝通顺、大小一致，尺寸偏差不超标。

7. 砌筑注意事项：

★ 工程用的砖按计划及时进场，并按设计要求，对砖的标号、容重、外观、几何

尺寸进行验收，不得用次品砖。

★ 砂浆配合比，根据设计要求的种类和强度，由材料试验室根据所用的材料决定

配合比并挂牌施工。

★ 砖在砌筑之前，必须浇水润湿，含水率宜为10%～15%。

★ 砂浆拌制时，应拌合均匀，稀稠适中。砂浆的流动性为70～100mm，随拌随用。拌好后至使用完毕时间不得超过3小时，气温在30℃以上不超过小时。

★ 在砌筑前要抄平放线，分门窗洞口位置及标高，将门窗洞口位置和砌砖的块数标记在柱上，以保证砌体尺寸准确。

★ 为增加墙体的稳定性，砖的转角处和交接处最好同时砌筑，对不同时砌砖

留置的临时间断处，应留梯或槎，其余槎长度不小于高度的2/3。

★ 墙砌体要错缝砌筑，砌体要求横平竖直，灰浆跑满度不小于80%，同时要求灰缝大小均匀，深浅一致，顺直，严禁用水冲浆灌缝。

★ 预应力空心板安装之前板的强度必须达到100%，并必须经质监部门试压检测合格后方可安装，支座部位清扫干净、湿润，并用1:3水泥砂浆找平。有过梁处， 过梁应用与墙面平齐。若墙面水平误差在30mm以上时，应用 C15细石混凝土找平。待找平层凝固后再座浆安置。空心板在安装之前应检查外观质量和结构性能，检验板端孔应堵头。检验之后可安装。要求垛浆安装，安装时应注意调整缝隙、安平、安稳。凡板断、裂者一律禁用。

8. 构造柱每层分三次浇灌、振捣。构造柱、圈梁、和板缝现浇混凝土采用C20砾石混凝土。 （三）脚手架工程 1.外脚手架搭设的要求：

为确保施工安全， 该工程砌筑装修应用扣件式钢管双层脚手架，架从底层搭设到顶层，立杆间距横向，纵向2m，内立杆距立墙，操作层横杆间距1m，横杆步距，为防止架子外倾，每隔3步5跨设置一根连墙杆，脚手架搭设范围内的地基要求夯实找平，挖设排水沟，如地基土质不好，则在底下垫底或木方，确保稳定，坚固安全，脚手架在两层上开始安铺安全网。

2. 内脚手架搭设的要求：

要求在砌筑墙体搭设内脚手架，一定按钢管立杆间距不大于，立杆下势10cm厚，长为1m以上垫木， 跨房间顺长方向必设两排立杆。放砖跳板每平方米荷载不大于270 kg。码灰必须徐徐下落， 放于靠墙边或一端落于墙体上。跳架搭好后必须经施工员检查合格后方可上架作业。 （四）屋面工程

1.

屋顶结构安装和女儿墙砌筑完成后，在屋面板上铺2%坡度的细石混凝土找

坡层，上抹水泥砂浆找坡层。待找坡层含水率降至15%以下，方可做二毡三油防水层。

2.

油毡采用浇油铺贴，雨水口等部位要先贴附加层，每次所浇沥青厚度宜在

1～。油毡铺贴时，要压实滚平。

3.

屋面保护层所用的绿豆砂粒径宜在3～5mm之间，并清洗、干燥。铺石子

前，在油毡边面涂刷2～3mm厚玛蹄脂，小豆石预热到100℃左右，趁热铺撒，以利粘结牢实。

4. 上人屋面所铺设的预制混凝土板，用沥青玛蹄脂直接在油毡防水层上粘结，

并用沥青灌缝，施工时应挂线。 （五）楼地面和装饰工程

1. 装修阶段主要用叁座扣管式井架作为垂直运输工具，每座井架配一台2t卷扬

机。水平运输用手推双轮车。

2. 水磨石楼地面均随着主体结构的施工，自下而上（与主体施工隔一层）的进行。

3. 其他楼地面和室内装修的施工顺序：立门窗口→墙面冲筋抹灰→清理地面→楼

（地）面→楼（地）面养护→水泥墙裙、踢脚→安装门窗扇→安装玻璃→油漆、粉刷→灯具安装。

4. 粘贴玻璃马赛克的结合层采用水泥砂浆加107胶。贴上玻璃马赛克后，用刷子

在马赛克背面的纸上刷水，20～30分钟后揭下纸，检查马赛克灰缝，然后用水泥擦缝。

5. 门窗框一律采用后塞口，门窗框与墙面交接处用水泥砂浆堵严缝隙。墙面阳角

均作水泥砂浆护角，窗台、雨棚均做滴水槽。

6. 楼面基层清理、湿润以后，先刷一遍素水泥浆作为结合层，然后抹水泥砂浆面

层。面层抹平压光以后，铺湿锯末养护5～7昼夜。

7. 外墙装饰利用12m桥式脚手架，按自上而下的顺序进行。拆除外架子后，进行

勒脚和散水的施工。 （六）水暖、电气安装

屋面板安装完毕以后，即插入安装下水漏斗及水落管；在室内抹灰之前或在砌墙和安装板时，埋好管道套管，并安装好上水和暖气的管卡，剔、留电气线槽，安装好电线和座盒，避免二次剔洞返工。 六、 施工部署 1、施工组织管理措施

本工程实行项目目标管理，实现以项目经理为主的项目承包责任制，确保各共同目

标的实现。

现场设立项目经理部，下设8个职能组， 劳务作业指定多个专业队伍进行承包，在业务上对项目经理负责，同时服从于各职能组的监督指导和管理。 2、施工计划安排

本工程拟定工期240天完成，工程的基础工程65天，房屋主体结构95天，屋面5天，内外装饰 75天连带清理现场并作好附属设施，准备退场。 3、主要施工力量的配置

★ 施工中需要管理、技术、生产、经营、质量、 安全各系统充分有效地运作，同时作好全方位的组织、指挥、协调、控制等工作方能保证工程保质、按期完成，经研究决定本工程项目总负责人由公司经理何运祥同志担任，技术负责人由黎平同志担任，项目经理由黎忠同志担任。同时抽调公司各职能科室较为精干的管理人员进入本项目管理层中各相应职能组。

★ 劳动力：本工程全部劳务(作业班组)， 由项目经理围绕质量、工期、单价等指标与作业班组劳动承包人签订承(发)包合同，劳务承包人在对各分项工程的质量和进度，对项目经理负责的前提下具有充分的自主权，可以自行决定劳动力的结构、规模、招用、辞退、劳动定额水平等，使之能够实施劳动力的优化配置与动态管理，确保工程任务保质、按期完成。

4、网络与进度计划的编制

流水施工的表达方式主要为网络图、横道图两种。本工程网络计划、进度计划，根

据工程特点、结构形式，以基础→主体→屋面→外饰、内粉→水电安装→清扫为关键线路，其余工序穿插进行，并按各工序时间差，穿插在上道工序之中，流水段的划分、流水的步距、节拍是在工程内部，各分项工程组织起来的流水施工，在进度计划表上，它是由若干组分部工程的进度指示线段，并由此而构成进度计划和网络计划。

(详见后面网络计划和进度计划表)。

表中有些项目作了合并，其工程量已经累加在一起。各施工项目的工日数（劳动量）是由工程量与相应的时间定额相乘而得到的。

如：砌砖基础总的工日数为 422×＝359工日

各施工项目所投入的工人数是根据所给的现有人数、工作面、工期以及相互之间的工艺流程关系确定的。

初步确定了完成某施工项目是工人人数，即可由下式确定各施工段的流水节拍：流水节拍＝（本施工段的工程量×时间定额）÷工人人数。

当然为了满足工期和各工序间合理的施工顺序，工人人数与流水节拍是要相互调整的。

表中“脚手架”用虚线表示其不连续配合施工的时间数；时间定额栏中用分数表示时间定额，其分母为产量定额。 5、施工平面布置图如下：

施工平面布置图

六、先进的施工工艺、新材料的采用

砌墙用的粘土砖在砌筑过程中，严格采用“三一”砌法，即“一匹 砖、一铲灰、一挤揉”这样砖砌体的质量能保证既快，又好。 七、限期赶工措施

本工程为全框架结构，工期紧，为了保证施工工作按工按时完成，必须要有系列措施。

1、编制三级施工计划；控制计划、 层间计划和作业计划。每级计划均受制于上一级计划，其中下一级计划为上一级计划给定工期的90%，余下的10%作为机动时间，以抵消不可预见因素对工程进度的影响，每一级计划中均明确关键路线，并在实施中进行密切跟踪和监控。

施工进度计划实行动态管理，每一步(或项)工作完成后，立即根据其完成时间调整下步(或项)进度计划，本次提前的，下步计划工期不变，将作业时间往前平推；本次计划延后了，必须将后面一项或几项工作的作业时间进行压缩，总压缩时间等于延误时间。

2、计划一经编制， 则按工程量和实际劳动定额计算劳动量，并据此配备劳动力，加强机具设备的维修保养，保证正常运行。机具设备效率必须足够，否则应多班运行，增加台班使用数量。

3、本工程进度管理工作由项目经理负责， 每周组织施工、技术、材料组召开一次例会，以书面形式下达进度计划，材料设备需用计划，劳动力需要计划，技术资料

需要计划，由各职能组协调工作，项目经理部督促实施。

4、 进度工作必须随时听取建设单位和上级领导的意见和要求，认真贯彻落实。 5、冬、雨季的到来，必须事先编制好冬、雨季施工措施，并认真实施以消除环境因素对工程进度的影响。

6、上部结构施工时， 混凝土中掺加重庆长江外加剂厂生产的M25早强型减水剂，以缩短混凝土养护占用时间。

7、本工程配备专门材料人员， 负责工程各种材料供应，考虑到本工程地处市郊，特从公司材料科抽调1～2 人协助工地搞好材料的供给。

8、本工程工期要求紧，为确保工程按期、 按质地交付甲方，公司需专人常驻现场对该工程进行全面控制指挥和协调，杜绝一切人为因素对该工程进度产生负面影响。 八、创优质保体系

1、本工程质量按优良标准实行目标管理， 为确保这一目标的实现，必须建立完善的工程质量保证体系。

2、项目管理层中专设质量管理组， 该组除承担日常监督检查工作外，还负责制定质量管理措施，从质量角度审核施工工艺和方案，定期作分工种质量小节和下期质量注意事项，每日提交一份当日质量报告和下月质量计划，并作为全员计发工资的依据。

3、制定各给质量管理活动，且与各职能人员的工资、资金挂钩，当月考核兑现。

4、开展全面质量管理活动，成立QC小组， 围绕本工程质量薄弱环节制定对策，开展活动，并对取得的成果进行总结评比，努力消除质量通病。

5、设专职质检组，对各分部分项工程进行跟踪检查，做到上道工序不合格，下道工序不接手。严格控制工序质量，把质量隐患消除在施工过程中。

6、对操作者实行优质优价，采取奖优良， 罚合格，不合格坚决返工的手段，强化质量管理，鼓励职工创优良产品。

7、配齐各类计算器具， 设专职人员负责测量放线轴线、标高的控制和引测，对砂浆和混凝土指定专人负责计量。

8、材料组人员必须保证原材料，半成品的质量， 同时保证机具设备的性能稳定，材料进场前负责取样复试，严禁不合格材料进入施工现场。

9、详细掌握当地气象资料，落实冬、雨季施工措施，确保工程顺利进行，减少质量事故。

10、装饰工程施工前，墙面和楼地面，先作样板墙或样板间，经建设和设计单位检查认可后，方能大面积施工，并以经认可的样板作为标准进行质量检查评定。

11、工程接近尾声时，指定专人负责成品保护工作，并负责处理好土建与安装的协调配合关系，保证各分项，各部位一次成型，一次交付；避免修修补补降低了工程质量。

九、安全保证措施

根据本工程特点，在施工中除执行国家安全操作规程、法规、规范外，还应采取以下几点措施： （一）安全管理措施

1、建立安全生产保障体系， 落实各级各类人员的安全生产责任制，坚持贯彻安全第一，预防为主的方针。

2、工程一式及分部分项工程开工前， 由工程施工负责人对全体参加施工作业人员进行详细的安全技术交底，使全体职员充分掌握安全生产的知识和安全生产的技能。

3、凡新工人、临时工、 换岗工人进入岗位作业前，必须由公司、施工现场及所有班组进行“三级”安全教育，合格后方能上岗操作。

4、现场施工员、 质安员每天督促各工种作业人员对自己的作业环境进行认真检查，发现问题，立即报告，待隐患彻底消除后方能上岗作业。

5、制定严格的施工现场安全纪律条款，对违章指挥、冒险作业者采取强硬手段，进行必要的处罚。 （二）安全技术措施

1、人工挖基坑施工现场所有设备、设施、安全装置、工作配件以及个人劳动防护用品，必须经常检查确保完好和使用安全。操作人员除必须戴好安全帽外，还必须

系安全带和联系信号。

2、基坑上四周设置护栏， 非工作人员不得进入围栏内，挖出的土石方装入篮内，及时运离坑井口，不得堆放在坑口四周的范围内。

3、在施工主体时，从施工高度4m起开始设置水平、竖向安全网、水平网满铺竹席，且应经常清除网内渣子。每隔四层设置一道水平固定安全网，网上加盖竹席。增设一道随施工高度提升的(水平、竖向)安全网，水平网上满铺竹跳板，竖向用竹凉板作全封闭。

4、对所有的井道口、楼梯口、 楼层周边等应用钢管搭设双层围护栏杆。建筑物的预留洞口、进行加盖防护。

5、脚手架必须按照安全操作规程搭设， 外脚手架立杆必须稳放在条石上， 条石应嵌入土体 200mm，周边浇d=60mm厚混凝土，做好排水坡。当大风、大雨、节假日后，应对脚手架进行全面检查，以防变形、移位、失稳。

6、塔吊必须编制搭拆方案，除做好防雷装置外， 并应作好保护按铃，安装完后，要经公司安全科、生技科验收试吊，并履行手续后方能使用。

7、机械设备应配漏电保护器， 使用操作者应戴好防护具，由机管员对操作者讲解设备的机械性能，操作程序，机械设备应经常检查、维修。塔吊的载重量必须在允许重量内。施工用电线路应经常检查，确保施工用电的安全。

8、施工用电必须严格遵守JgJ46-88《施工现场临时用电的安全技术规范》。 9、本工程在施工中要做到安全生产， 文明施工争创“文明施工，安全生产标

准化施工现场”。 十、冬雨季施工措施 （一）冬雨季施工方案

本工程在施工过程中可能会经历冬季，因此在冬季施工须制订切实可行的施工方案。

1 冬季施工保证工程质量的技术措施

★ 现场施工，技术人员应熟悉图纸，对不宜冬季施工的分项工程，提早与设计单位和建设单位协商，提出合理的修改方案。

★ 在制订冬季施工方案的过程中，会同设计单位对施工图进行有关冬季施工方案的专门审查，根据已定的施工方法，由设计单位对原图进行必要的验算，修改或补充说明。

★ 已经编制的冬季施工方案，经本单位主管工程师或主管领导批准后报上级技术部门审批、备案。

★ 入冬前应按经审批的冬季施工方案或冬季技术措施进行交底，并做好检验工作，要有专人分工负责，确保每个工序都能按规程执行。

★ 对已经批准的施工方案要认真贯彻执行，如需变更冬季施工方案要经原审批单位同意，并报冬季施工补充方案。

★ 施工人员要认真学习和熟悉冬季施工规定及施工验收中有关冬季施工落实

到个人。

★ 施工单位要组织季度、月和不定期的冬季施工检查，发现问题应及时解决，对于好的冬季施工经验要及时推广。 （二）冬季施工保证安全的技术措施

★ 冬季施工安全教育

a、必须对全体职工定期进行技术安全教育， 结合工程任务在冬季施工前做好安全技术交底，配备好安全防护用品。

b、对新工人必须进行安全教育和操作规程的教育，对变换工种及临时参加生产劳动的人员，也要进行安全教育和安全交底。

c、特殊工种(包括：电气、架子、起重、焊接、车辆、机械等工种)须经有关部门专业培训， 考核发证后方可操作。

d、采用新设备、新机具、 新工艺应对操作人员进行机械性能、操作方法等安全技术交底。

★ 现场安全管理

a、所有分项工程都必须编制安全技术措施， 并详细交底，否则不许施工。 b、现场内的各种材料、模板、混凝土构件、乙炔瓶、氧气瓶等存放地都要符合安全要求，并加强管理。

c、加强季节性劳动保护工作，冬季要做好防滑、 防冻、防煤气中毒工作，脚手架、上人通道，要采取防滑措施。霜雪天后要及时清扫，大风雨后要及时检查脚手架，防止高空坠落事故的发生。

★ 冬季电气安全管理

a、施工现场禁止使用裸线，电线铺设要防砸、 防碾压，防止电线冻结在冰雪之中，大风雨后，对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。

b、现场电路线设施由电工负责安装， 维护和管理用电设备，严禁非电工人员随意拆改。

★ 解除冬季施工后的安全管理

随着气温的回升，连续七昼夜不出现负温度方可解除冬施，但要注意以下几点： a、冬季施工搭设的高度超过三层以上的架子， 塔式起重机路基和电线杆等，应进行一次普查，防止地基冻融造成倾斜倒塌。

b、用冻融法砌筑的砌体， 在化冻时应按砌体工程施工验收规范的规定采取必要的措施。

c、材料堆放场、模板堆放应进行检查和整理， 防止垛堆、模板和构件的土层冻融中倒塌。 （三）雨季施工方案

雨季施工主要解决雨水的排除，对于大中型工程的施工现场，必须作好临时排水系

统的总体规划，其中包括阻止场外水流入现场和使现场内水排出场外两部分。其原则是：上游截水，下游散水，坑底抽水，地面排水。

1、雨季施工保证工程质量的技术措施 ★ 土方和基础工程

a、雨季开挖基坑时，应注意边坡稳定。

b、雨季施工的工作面不宜过大，应逐段、逐片、 分期完成，基础控制标高后，及时验收并浇筑混凝土垫层。

c、雨季施工，要做好排水沟、集水井。 ★ 砌体工程

a、砖在雨季必须集中堆放，不宜浇水， 砌墙时要求干湿砖块合理搭配，砖湿度较大时不可上墙，砌筑高度不宜超过1m。

b、稳定性较差的窗间墙，应加设临时支撑。

c、雨后继续施工， 经复核已完工砌体的垂直度各标高。 ★ 混凝土工程

a、模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预所， 以防隔离层被雨水冲掉。 b、遇到大雨应停止浇筑混凝土， 已浇部位应加以覆盖。

c、雨季施工时， 应加强混凝土骨料含水率的测定，及时调整用水量。

d、模板支撑下回填土要夯实，并加好垫板， 雨后及时检查有无下沉。 ★ 吊装工程

a、构件堆放地点要平整坚实，周围应做好排水工作，严禁构件堆放区积水、浸泡、防止泥土粘到预制件上。

b、塔式起重机路基，必须高出自然地面150 mm， 严禁雨水浸泡路基。 c、雨后吊装时，要先做试吊，将构件吊到1m左右，往返上下数次稳定后再进行吊装工作。

★ 屋面工程

a、卷材屋面应尽量在雨季前施工， 并同时安装屋面的落水管。 b、雨天严禁油毡屋面施工。 ★ 抹灰工程

a、雨天不准进行室外抹灰，至少应能预计1～2天的天气变化情况，对已经施工的墙面，应注意防止雨水污染。

b、室内抹灰尽量在做完屋面后进行， 至少做完屋面找平层，并铺一层油毡。 c、雨天不宜作罩面油漆。 2、 雨季施工保证安全的措施

★ 雨季施工主要应做好防雨、防风、防雷、防汛等工作。

a、基础工程应开设排水沟， 雨后积水应设置防护栏或警告标志，超过1m深的基坑壁应设支撑。

b、一切机械设备应设置在地势较高， 防潮避雨的地方，要搭设防雨棚。机械设备的电源线路要绝缘良好，要有完善的保护接零。机动电闸箱的漏电保护装置要可靠。 c、脚手架要经常检查， 发现问题及时处理或更换加固。 d、脚手架和构筑物要按电气专业规定设临时避雷装置。

★ 施工现场的防雷装置一般由避雷针、接地线和接地体三部分组成。 a、避雷针装在高出建筑物的塔吊， 钢管脚手架的最高顶端上。

b、接地线可用截面不小于16mm2铝导线，或用截面不小于12mm2的铜导线，也可用直径小于8mm的圆钢。

c、接地体有棒形和带形两种， 棒形接地体一般采用长度，壁厚不小于的钢管或50×5mm的角钢。将其一端垂直打入地下，其顶端高地面不小于500mm，带形接地体可采用截面积不小于50mm2，长度不小于3m 的扁钢，平卧于地下500mm处。

d、防雷装置的避雷针、接地线和接地体必须满焊(双面焊)，焊缝长度应为圆钢直径的6倍或扁钢厚度的3倍。

十一、消防保卫、文明施工 1、消防保卫

现场内道路保持畅通，消火栓设明显标志，附近不得堆物，消防工具不得随意挪用，明火作业有专人看火，申请用火证。现场吸烟到吸烟室，并设领导值班制和义务消防小组。

2、环境保护

因工程地处市区内，原场地清洁、清爽，为了更有效地保护环境，现场内的垃圾、污物和施工废料及时清除运走，搅拌机出口设沉淀池。居民稠密区为不扰民区，即，晚22点以后到第二天6点以前不得施工。现场内经常打扫， 建立卫生区负责人值班制，把现场的环境保护好。

3、现场文明施工

现场内临时设施按平面图搭设，场内保持清洁，严格按“重庆市文明施工十八条标准”施工，工作面活完脚下清，砂浆、混凝土做到不洒、不漏、不倒、不剩，场内禁止大小便，工人不许酗酒、赌博、打架斗殴，看黄色录像和淫秽书刊，并应严格遵守市民守则，不说粗话，脏话，不穿施鞋，高跟鞋上班。施工机械定期保养，整洁完好。