法律分析:
押一付三是每次都要付三个月租金，不是每次都要付三个月押金。双方可以协商收取租金和押金的数额和方式，一般按照“押一付一”或“押一付三”，即在交纳一至三个月的租金后再交纳一个月的租金作为押金进行收取。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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