能不能申请换物业

能不能申请换物业

所谓的物业管理，指的是由业主跟物业服务业企业按照相关的服务合同约定，就房屋以及房屋的配到设施进行维修、养护以及管理，同时还需要维护环境卫生以及相关秩序。那么，能不能申请换物业？我下面将为你一一介绍！

一、能不能申请换物业

1、如果要更换物业公司的话，那么就需要满足一定的条件，具体如下所示：

(1)把所有的业主召集起来进行业主大会，针对更换物业公司的决定进行投票，会议上只要有2/3以上的业主同意更换物业公司的话，那么就可以换物业了。

(2)物业公司的管理服务没有到位，对所有业主造成了很大的影响的话，业主们就可以召开业主委员会，和原物业公司解除合作，重新选聘其他的物业公司。

(3)小区和原物业公司所签订的服务合同时间已经到期了，这时也可以申请更换物业。

2、换物业其实是一个比较困难且风险比较大的工作，不仅需要召开业主大会一起进行商讨，还要进行合理的安排，避免新旧物业交接期间导致小区管理出现真空。另外还要避免原物业公司把资金进行转移或者是对账务进行修改等等，从而导致业主们的合法权益受到伤害。

3、如果要更换物业的话，不仅需要符合一定的法律规定，还需要得到国家相关部门的同意和指导。假如原物业公司拒绝交接物业的话，那么就需要国家相关部门的帮助和协调。

4、新旧物业的交接工作是非常繁琐的一个过程，在交接的过程当中，一定要小心谨慎，一定要对各项工作做好详细的交接，避免出现问题，这样才可以尽量避免业主们的合法权益受到伤害。

二、什么是物业管理

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

三、什么是商服物业

商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。

以上是一篇关于“能不能申请换物业”方面的介绍，主要介绍了是否可以申请更换物业管理，还有物业管理的概念以及商务物业的概念，专业的问题，需要找专业的人解决，对于物业管理方面的法律问题，请找一下律师代为解决！