劳 务 分 包 合 同
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装修工程劳务分包合同
发包人 ：（以下简称甲方） 身份证： 电 话： 承包方 ：（以下简称乙方） 身份证： 电 话：
依照《中国人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就裕天国际商汇交易中心招商大楼及管理中心大楼精装修工程劳务分包事项协商达成一致，订立本协议。
第一条 ： 工程概况及承包工作内容
1、 工程名称 ：裕天国际商汇交易中心招商大楼及管理中心大楼精装修 2、 工程地点 ：长沙市雨花区中意一路498号
3、 承包内容 ：施工图范围内及甲方要求的地面、门套、油漆、造型天花、隔墙、木饰面、地脚线、卫生间给排水管及洁具安装等工程。 4、 承包方式: 包人工包安全包工期
第二条：工期
1、 合同工期： 360天
2、 甲方会根据工程实际情况再设置中间节点工期，各节点工期以甲方书面通知为准。
3、 按甲方安排的进度，在施工期间如停车停电等材料或人力不可抗拒的因素而造成的乙方停工，则工期顺延。
第三条：工程价款
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1.承包价格：
工程内容 水电安装 地面贴砖 地面找平 墙面贴砖 天棚吊顶 踢脚线 灯槽（弧形） 腻子、油漆 轻钢龙骨隔墙 木饰面 门及门套安装 地面、墙面防水 门槛石 窗帘盒 单价 40元/平米 65元/平米 30元/平米 70元/平米 110元/平米 40元/米 35元/米 28元/平米 95元/平米 110元/平米 300元/樘 35元/平方 170元/平方 45元/米 工程量 8131.68 8131.68 8131.68 5578.41 8131.68 3133.68 595.53 7169.1 2209.5 2209.5 90 277.62 2.85 8131.68 合价（元） 325267.2 528559.20 243950.40 390488.70 894484.80 125347.20 20843.55 200734.80 209902.50 243045.00 27000.00 10549.56 484.50 30535.20 3251192.61 合计 1、合同总价暂定金额： 3251192.61元 大写金额：叁佰贰拾伍万壹仟壹佰玖拾贰
元陆角贰分
2、合同价款为固定单价，具体的合同单价以甲乙双方确定的的人工费单价及计价范围为准，具体的计价规则以工程量清单计价规则为准。
3、合同签订后具有效力，乙方要充分考虑项目的成本盈亏以及自身的经济承受能力，乙方不得以任何理由或借口（例如发不出工资）要求调整合同价，增加项目另计。
4、如果乙方中途认为合同价格做不了要求退场的，经项目部同意后两天内退场，退场时按实际完成合格工程量的60%结算工程款，乙方不得再要求结算剩余款项，剩余款项是下一阶段的成本增加费，乙方人员闹事，乙方必须先辞退工人再办理结算。
第四条：结算及支付
一、结算方式：
1、 依据施工蓝图及现场甲方确认签字后的实际发生工程量乘以固定单价。 2、付款流程：乙方申请-施工员核量---项目经理审批-劳务负责人核实-乙方制
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作工资表--财务付款-劳务负责人监督发放 3、支付方式：
a、本工程依据形象进度支付工程款，甲方按月支付乙方形象进度的80%人工费，乙方必须满足当月工程量的指标要求，同时以甲方现场管理人员的考勤记录确认每天施工人员名单，并以此作为发放劳务费的依据。如劳务分包不足一月，按实际完成工程量乘以固定单价结算,并经甲方验收合格签字后，付人工费至95%，余5%作为质量保证金。
b、为了防止拖欠工人工资，防止劳务纠纷的现象发生，乙方的工人工资发放，由工人签字按手印后领取，工资表一式两份，乙方负责人一份，甲方一份。 4、 工程竣工验收后，一个月内甲方向乙方支付至全部劳务合同造价的95%，剩
余5%为质量保证金，保修到期一年后支付，如在保修期内出现问题，乙方不支付，甲方将5%质保金作为维修费使用。
第四条：工程质量，验收与保修
1、 工程质量应达到设计图纸的要求及约定的标准和质量目标，必须严格遵守，
《建筑装饰工程质量检验评定标准》。
2、 乙方应严格遵守隐蔽工程验收，达到合格标准并做出隐蔽工程验收记录后，
方可进行下道工序施工。
3、工程验收以国家颁发的施工验收规范，质量检验标准及施工图为依据，工程
施工完成后，由甲乙双方共同办理书面验收手续。
第五条：安全、文明施工
5.1 乙方负责做好每一名进场劳务人员的安全教育，并由甲方进行三级安全教
育和安全交底。乙方必须服从甲方现场管理人员的管理，服从甲方的管理制度。
5.2 乙方必须严格按照安全技术操作规程施工，严格遵守现场施工的一切安全
生产制度，甲方有权监督乙方安全生产。
5.3 甲方负责施工现场的安全文明施工，凡因乙方现场管理不善和违章施工而
造成的一切安全事故，由乙方承担一切后果和费用。
第六条： 甲乙双方的权利和义务
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1、甲方负责提供场地，道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
2、甲方负责于开工前提供施工图纸，提供必要的技术资料和办理施工洽商。 3、甲方负责组织施工检查、验收，监督乙方的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况、材料领用情况及行政管理事务。 4、甲方负责解决施工过程中存在或发生的技术问题。
5、甲方负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期控制计划，审查乙方的施工作业计划。
6、甲方负责本工程在各工种、工序间的协调与配合，乙方在安全、质量、工期、场容等方面，发现有违反合同规定内容的，提出书面整改意见，督促乙方进行整改。
7、甲方负责组织工程的验收工作。
8、乙方对与其确定劳动关系的专业人员，必须认真审查，保证人员的身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过55周岁。
9、乙方需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、及身份证号码）备案，作为本合同附件。
10、在施工生产过程中，乙方必须保证施工人员的相对稳定，不能随意变更备案人员，服从甲方的统筹安排，统一调动。
11、当甲方因故不能保证连续生产时，乙方应在不影响甲方生产任务的前提下，可将施工人员进行临时调整，对所调整人员向甲方出具书面通知。
12、乙方必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议，应征得甲方同意后，方可改动施工，在施工过程中应注意成品、半成品的保护。爱护使用甲方提供的机械设备及工具。
13、乙方确认 同志为派驻工地的班组长，负责日常施工的管理、协调工作。
第七条 违约责任
1 、由于甲方原因造成停工、窝工、误工时，有乙方负责人员调整，甲方只负责工期顺延，不负责窝、误工的赔偿，甲方任务不足或因故不能继续履行合同时 ，双方协商后可提前终止合同，费用按实际完成工程量结算支付（扣除已经支付的款项后）。
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2、 由于甲方施工人员的指挥错误所造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由甲方承担。
3、 甲方超过约定的支付时间不支付劳务费或决算余款的，30个工作日内乙方
必须先行垫付资金，超过30个工作日，乙方可向甲方发出付款通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，延期后仍不能支付乙方应得款项，乙方有权书面通知甲方理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及赔偿损失。但不得有聚众讨薪行为。
4、因乙方原因造成甲方工期延误或工程质量严重不符合要求时，甲方可以终止合同，并要求乙方在日内退出施工现场，乙方应当退出施工现场，但甲方应在要求乙方退出现场的时限内，与乙方就结算事宜达成书面协议双方签认。
7.6 因乙方责任造成质量事故和延误工期，其工料损失由乙方自行承担。
第八条：合同的生效与终止
9.1 本合同经双方法定代表人或委托代理人签字后生效本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。
第九条：补充条款
1、甲方不提供食宿，乙方报价中已包含此项费用及工人上下班的交通费、保险
费、医疗费等所规定的一切费用。
2、合同附表内的单价不得因材料涨价或工价上涨而进行调增，工程量按实际完
成量进行结算。
3、在实际施工中，乙方必须遵守甲方制定的进度计划，按甲方的要求展开全面
施工，按时保质完成各施工段的任务。在施工过程中，一旦发现工期延误情况，可视情况罚款100-500元，对总工期每延误一天，罚款1000元，并由乙方承担给甲方造成的相关损失。
4、乙方应服从并配合甲方的项目经理及管理人员的现场管理，一旦不服从，可
视具体情况给予50-500元的罚款，罚款单由项目劳务负责人及管理人员的共同签字后即刻生效，罚款从进度款中扣除。如发生乙方人员漫骂及殴打甲方现场管
5、乙方应按照甲方提供的工服要求着装，不准备赤博，并戴安全帽，现场不能
抽烟，如发现一次，罚款100元。
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6、甲方有权根据工程的需要，安排乙方在夜晚或其他时间施工，乙方应服从甲
方的安排。
7、当甲乙双方就某些事宜未达成一致意见，乙方应积极与甲方沟通，不得发生
乙方相关工人到甲方聚众闹事的现象，一旦发生此现象，无论原因如何，甲方将视情节轻重给予乙方3000-5000元的罚款。
8、甲方有权根据乙方的实际施工情况调整施工范围，乙方必须无条件执行，按
合同单价增减相应费用。 9、未尽事宜，双方协商确定。
第十条：其他
本合同一式二份，经双方代表或其委托代理人签字生效，双方各执一份，具有同等效力。
发包人（签印）： 劳务承包人（签印）： 地址： 地址： 电话： 电话：
合同签订时间
年 月 日
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