有网友碰到这样的问题“深圳回迁房的购买靠谱吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
深圳回迁房的购买是否靠谱，取决于多个因素：
资料是否齐全：购买深圳回迁房时，首先要确保房屋资料齐全，特别是能否办理房产证。如果资料不齐全或无法办理房产证，购买风险较大，需要慎重考虑。
房屋使用性质：深圳回迁房的使用性质有住宅和商业用地之分。购买前需明确房屋的使用性质，以符合自身购房需求。
资金状况：如果资金充足，可以考虑购买回迁房，因为回迁房价格通常比新房期房低，交房后即可获得一定的收益。然而，如果资金不充足，购买回迁房可能需要等待开发商建设，时间跨度较大，需要仔细考虑资金的时间成本。
购买渠道和交易流程：深圳回迁房涉及多个认知领域，包括小区地段选择、拆迁进度了解、买入时机判断、购买渠道安全性以及交易流程的合法性等。购买时务必选择安全的、合法的、可靠的购买渠道，并遵循正规交易流程，以降低投资风险。
转红本：按照正规流程购买的深圳旧改回迁房，可以拿到红本产权证书，产权期限为70年。与商品房不同的是，回迁房的产权登记证书上附记的是“通过拆迁赔偿所得该商品房”，但二者法律效益并无不同，可以出售或抵押贷款。此外，深圳旧改回迁房拿到不动产权证书后不受深圳3年内禁止转让的，可以立即出售交易。
综上所述，深圳回迁房的购买是否靠谱，需要综合考虑资料是否齐全、房屋使用性质、资金状况、购买渠道和交易流程以及转红本等多个因素。在充分了解并考虑这些因素的基础上，做出明智的购房决策。