关于买卖合同范文汇总

　　甲方(卖 方)：_____ 身份证号码：_____

　　身份证号码：_____

　　甲方的代理人：_____身份证号码：_____

　　乙方(买 方)：_____身份证号码：_____

　　乙方的代理人：_____身份证号码：_____

　　丙X(中介方)：_____

　　甲乙丙三方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同，以资信守。

　　第一条：房地产基本情况

　　经丙X居间促成，甲方将其所有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权 (以下简称房地产) 转让给乙方。该房地产基本情况如下：

　　(一)、该房屋位于，房屋类型，结构，楼层，建筑面积平方米，土地使用权面积平方米，附带车库约平方米，阁楼约平方米，装饰装修情况为。

　　(二)、该房屋所有权证号：_____，该房屋占用范围内的土地所有权为：_____，土地使用权取得方式：_____【出让/划拨/其它】，土地使用权证号：_____

　　(三)、附随该房屋一并转让的设施、设备包括：_____ (名称、品牌、型号、数量)。

　　第二条：甲方担保

　　(一)、权利担保。 甲方对转让房地产的权属提供如下担保：_____

　　1、保证该房地产是符合国家及本市关于房屋上市的有关规定及，否则，由甲方承担全部责任;

　　2、该房地产的权利被情况为：□A.甲方承诺对该房地产享有完全的处分权，交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权利瑕疵和负担，保证乙方不受第三人合法追索;□B.该房地产在交易前已经设定抵押，抵押权人为：_____，甲方应于前办理抵押注销手续。

　　3、若该房地产在交易前已存在有关税费及设施安装费等债务纠纷，甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清，如有未清事项，由甲方承担全部责任;

　　4、因该房地产存在权利负担或债务纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方造成损失的，甲方承担赔偿责任。

　　(二)、质量担保。 甲方保证所出售的房屋符合国家强制性标准，具有通常的居住使用功能，交易之前邻里之间无公用面积纠纷等矛盾，否则，由甲方承担全部责任;在保修期内出现内在结构和质量问题的，甲方应当积极协助乙方向责任第三方主张权利。

　　第三条：成交价格

　　该房地产按套计价，成交总价为人民币_____元整（_____） (以下均以人民币结算) ，该成交价款包括：_____【 1、仅指该房地产及其附属设施本身价格; 2还包含附随房屋一并转让的设施、设备价格】

　　第四条：付款方式和期限

　　(一)本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金_____元整，作为购房担保。在申请办理房屋产权过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金。完成房屋产权过户申请手续签字后，定金抵作购房款。

　　(二)为督促甲方及时履约，乙方可以预留_____元整作为履约保证金，此款在甲方实际交付房屋、结清应付费用、房地产权全部过户至乙方名下之日结清。

　　(三)除定金、保证金之外的剩余房款_____元整，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：_____

　　A. 乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续签字之日一次性付清。

　　B. 乙方采取贷款方式付款

　　1、乙方应于给付甲方首付款_____元整，剩余房款_____元整申请贷款。

　　2、乙方应于向贷款机构提交贷款申请的相关资料，并配合贷款机构进行贷款调查、审查和审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款部分的房款应于贷款机构放款的当日直接给付甲方。

　　3、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定按以下第种方式处理：_____

　　a. 乙方应于贷款机构出具贷款承诺函之日起三个工作日内补足应交款。

　　b. 合同终止，甲方应在合同终止之日起三个工作日内退还乙方已付所有款项。

　　□C. 甲乙双方约定的其他付款方式：_____

　　第五条：房屋交付

　　(一)甲方应于腾出该房屋，交付给乙方占有、使用，并移交该房屋房门钥匙，作为房屋转移占有的标志。

　　(二)该房屋交付时，甲乙双方应共同对附随该房屋一并转让的设施、设备及装饰装修情况进行清点查验，并办理书面交接手续。

　　甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡本合同记载的各项设施、设备及装饰装修被损坏、拆除的，甲方应按购置同等设施、设备的市场新品价格或修复同类工程的市场价值承担赔偿责任。

　　(三)交付日前，房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担，应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭证交乙方查验，如有未清事项，乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费。交付日后所产生费用由乙方承担。

　　(四)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担。

　　(五)甲方应于前将落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第六条：产权过户

　　(一)甲乙双方同意于，共同应携带相关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记，并按照规定的期限和条件及时、全面地履行相关手续和提供完备资料;在乙方领取《房屋所有权证》后7个工作日内，甲乙双方共同向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

　　(二)房产登记机关准予登记的，双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。

　　(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下第种方式承担：_____

　　1. 甲乙双方按国家和本市的相关规定各自承担;

　　(四)甲方应及时协助乙方办理公共维修基金、物业等房屋附属事项过户手续。

　　(五)在房地产权过户未办理完毕前，如遇规划拆迁，甲方应积极协助乙方办理相关拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务均归乙方享有和承担。

　　第七条：违约责任

　　(一)除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的万分之五向甲方加付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除本合同;甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房地产成交总价的20%向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解约通知送达之日起三个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

　　(二)除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣;逾期交房超过日的，乙方有权退房;甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 (按_____月利率1%计算) ，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

　　(三)甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方支付_____元违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 (按_____月利率1%计算) ，并按该房地产成交总价的20%向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

　　(四)本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款及利息 (______月利率1%计算) ，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

　　(五)甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同;本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。

　　第：中介服务

　　(一)丙为甲乙双方提供以下服务：_____提供真实有效的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;提供法律咨询，拟定合同文本并协助、指导订立合同;协助办理或代办交房、过户及贷款等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利。丙在办理委托事务中需缴纳的手续费、工本费、材料费及印刷费等费用概由委托方承担。

　　(二)中介服务费按房屋成交总价的 2% 收取，共计_____由承担，应于付清。甲乙双方未能交易成功的，中介费不予减免;甲乙双方自愿解除合同的，双方各承担50%;若甲方或乙方违约或违背诚信原则导致未能交易成功的，由违约方或过错方承担全部中介费。

　　(三)甲方或乙方不按时支付中介费的，每逾期一日，应按未付费用的 3% 向丙加付违约金;本合同签订后，甲乙双方不付清中介费而私下交易或通过其他居间方成交的，应共同向丙承担双倍中介费。

　　(四)丙故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介费，造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

　　(五)在本合同签订之日，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证、原购房合同书及房款 (含车库) 交付凭证、契税以及其它一切交易过户所需的资料交给丙暂时代为保管，丙X出具收到凭证。办理产权过户手续时，丙及时提供。若以上证件不能交给丙X保管，甲乙双方商定，将定金交给丙X代为保管，待房屋产权过户至乙方名下后，丙X将定金交付给甲方抵作购房款，若甲方或乙方毁约，适用定金罚则。

　　第九条：补充或变更约定事项 (对以上条款的变更约定，效力优先于原约定)。

　　第十条：其他条款

　　(一)本合同未尽事项，由当事方另行议定，签订补充协议。

　　(二)本合同在履行中发生争议，三方应协商解决。协商不成时，可依法起诉。

　　(三)为办理贷款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，以本合同为准。

　　(四)本合同自三方签字或盖章之日起生效;本合同一式三份，三方各执一份。

　　甲方：_____乙方：_____丙方：_____

　　甲方代理人：_____乙方代理人：_____丙方代理人_____

　　签约时间：______年_____月_____日

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　　注意事项一、房屋产权和手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的.情况下一般是无效的。

　　因此有关人士认为;最有效的方法就是委托信誉好、专业强的房地产经纪公司承担担保责任，来验证买卖双方的真实身份、确认房屋产权无纠纷

　　注意事项二、明确成交价格和税费责任

　　在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。

　　从现行税收来看，房产买卖过程中归房主交纳的税费为：营业税，个人所得税，印花税;归客户交纳的税费为：契税，土地出让金，印花税(与房主各交一半)。

　　注意事项三、明确买卖双方的责任

　　签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。

　　注意事项四、明确付款方式和时间

　　双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。因为在二手房买卖案例中存在客户以贷款方式购买二手房却因为批贷不成而导致交易失败的例子屡见不鲜，因此为了避免浪费无谓的时间，业主应尽早对客户是否能被批贷进行确认。

　　注意事项五、过户时间要明确

　　过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

　　注意事项六、物业交割要清楚

　　在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。

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　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　上列双方就买卖下列设备的有关事宜，经自愿协商订立下列条款，以便共同履行：

　　1.甲方向乙方购买垂直发泡机组壹台，设备单价金额为现金人民币(大写)：贰拾壹万伍千元整

　　2.设备为五个组份，配备打孔机，机台主机，配电柜(大)，TDI和聚醚大罐各一个(带水循环搅拌)小料罐三个，聚醚搅粉罐一个.(水冷机，空压机甲方自备).

　　3.主机尺寸：长4.5米___宽4米___9米.内直径为1600MM

　　4.甲方要负责完成基础的浇灌，包括2个地下成孔的施工.

　　5.付款方式为自合同生效起首付定金叁万，机台装车前一天再付拾伍万，试机完成后再付贰万，正常运行六个月付余下贰万.

　　6.机台自订货起2个月为制造时间，其中不包括春节放假期间，初定完工日期为农历年底，正月初七起运送和安装，安装时间为八天.安装期间甲方要提供乙方员工住宿和伙食，

　　7.机台运送由甲方负责车费，乙方装车，甲方帮忙卸.动用到吊车等装卸工具由甲方负责.

　　8.甲方负责整套设备的安装，调试.经调试后设备正常运转交付乙方使用.

　　9.乙方提供一年的机台故障保修(三个月的无偿保修，另九个月的`故障保修甲方报销往还车费)，注人为造成的故障不在保修范围之内.

　　10.因本合同引起的或本合同有关的任何争议，应提交莆田仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力.

　　11.本合同一式四份，甲乙双方各持两份，自双方签字盖章后生效.

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　日期：_____________________日期：_____________________

关于买卖合同范文汇总

　　合同各方：

　　甲方(卖房人)：

　　身份证号码：

　　乙方(买房人)：

　　身份证号码：

　　一、甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，房产买卖达成一致意见，并签订合同如下：

　　甲方自愿将下列房产卖给乙方所有：

　　1、房屋状况：房产座落在潞华办事处西，南于赵全红家相邻，全部使用面积为184.3㎡，建筑结构为独院一层普通民房。

　　2、该房产的土地使用权取得方式为现金购买。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币壹拾捌万伍仟元整(18.5万元)。

　　1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付给了甲方所有房款，并由甲方写出了收据，有中间人王见证。

　　2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午将《集体土地使用证》和《潞____县房屋契证》交给了乙方。

　　三、甲方在________年____月____日将上述房产交付给乙方。该房产及房屋占用范围内土地使用权同时转让。

　　四、本合同经双方签字摁手印后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　五、由于乙方不是西街户口，房产过户机关要求买方必须是西街户口才能过户，可能在一定的时间里房产不能及时过户到乙方，为了避免以后在房产拆迁、翻盖、转让等出现纠纷，也为了能使本房产买卖合同更具法律效力，乙方已经西街居委会做了房产买卖证明，经双方在本合同书上签字后，该房产就为乙方所有，不管以后该房产如何拆迁、翻盖、转让等都与甲方无关。

　　六、在以后该房产办理有关手续时，甲方应配合乙方，并积极提供相关证明和手续。

　　七、本合同一式四份，由甲、乙双方各执一份，另两份由乙方保管用于相关手续。

　　八、本合同书在双方签字后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

　　________年____月____日