电梯（直梯）工程施工监理实施细则
一、前 言：
根据规范规定，电梯工程施工执行“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的原则。监理应将电梯工程施工中的“过程控制”作为监理工作的要点。将电梯工程施工中的某些分项工程作施工质量控制的重点。严格控制，认真检验，确保电梯工程施工的质量符合规范的要求。
电梯工程施工中有“强化验收”部分，是由国家行政主管部门来“强化验收”。监理的工作主要是“见证”。
本细则针对电梯工程施工中的某些分项工程进行“过程控制”，这些分项工程往往在“强化验收”时不作为重点检测项目。这些项目必须在施工过程中控制。后期检测不合格也无法改正。（如电梯门系统）通过监理的控制，确保电梯工程的施工安装质量。
二、编制依据：
电梯安装工程质量检验评定标准 GBJ310 电梯安装验收规范 GB10060 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 三、工程概况：（略） 四、图纸会审：
审核电梯工程和土建工程、给排水工程，通风工程、电气工程有关的部分。就是查询其相关的设计是否能满足电梯工程的需要。
1、电梯井道底坑内是否有集水、排水的设计。
2、电梯机房内的通风情况是否良好。根据本地区的情况，机房内应设置机械排风。
3、电梯井道壁是否有足够强度安装导轨。（导轨支架不许安装在砌体上）每根导轨最少应有两个支架，且两支架间距不应大于2.5m。
4、电梯机房内两平面高低差大于0.5m时应设置台阶和防护栏。 5、机房楼板预留洞的大小、位置、数量是否符合电梯工程中的土建要求。
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6、建筑等电位联结是否用热镀锌扁钢-40×4引入各电梯井道底坑内，便于导轨接地。
7、井道照明宜采用交流36伏电源。此电源应由双绕组变压器供给。变压器的负荷率不应大于85%。
8、井道照明若采用交流220伏电源供电，电源侧必须配置相适应的具有漏电保护功能开关。
五、电梯进场开箱验收： 1、随机文件的检验： 产品质量证明文件：
生产厂资质、生产许可证（应附产品明细表）
产品合格证——应标明型号、出厂编号、检验员章、检验专用公章。 等其它文件：
①门锁装置、限速器、安全钳、缓冲器的型式试验证书的复印件（均应具备生产厂的印章）。其中限速器、安全钳还须有调试证书副本。
②安装、使用、维护说明书、动力电路、安全电路的原理图等文件。 2、限速器、安全钳若单独包装，应检查外包装的完整状态。反之应检查调整装置的封记是否完好，无拆动痕迹。
3、检查安装导轨用支架的钢板、型钢、膨胀螺栓、压片等。这些材料均为受力件，必须原厂配备。特别是膨胀螺栓。若为市场采购必须经相关人员的计算，由电梯生产厂技术负责人批准，方可用于工程。
4、检查主机、主机控制柜及电器部件的包装箱是否完好，防雨设施是否有效。
5、施工用焊条应由原厂配备。若为市场采购，必须经电梯生产厂技术负责人批准方可使用。 六、电梯安装前的监理工作：
1、电梯安装单位、总承包单位、业主、监理单位组成联合检查验收组，依据电梯土建图及相关规范要求，对井道、底坑、洞口防护、机房预留孔洞等逐项检查。满足要求后，办理移交手续。
2、监理应检查电梯随机配备的井道照明的器材是否符合设计、规范要求，如导线必须为阻燃型。
3、复核50线的准确性，50线准确与否，是确定电梯层门安装高度。
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对电梯安全运行。电梯厅感观质量的影响较大。
4、检查安装单位使用的仪器、量具的年检合格证。
5、检验安装单位的资质、安全生产许可证明、特种人员上岗证，人证对应情况。审核电梯安装方案。
七、驱动主机安装质量控制：
1、曳引机承重梁（型钢）两端必须超过砼梁（墙）的中心线20mm，并不得少于75mm。
2、曳引机承重梁找平用的垫块，必须为钢板，且要和曳引机承重梁焊为一体。
3、曳引轮导向轮的垂直度≤0.5mm，两轮（或三轮）端面的平行度≤1mm。（用磁力线缍、钢尺、拉线检查）。
4、限速嚣绳轮的垂直度严禁大于0.5mm，且限速整定封记完好。 5、制动嚣（简称包闸），闸、瓦间调整间隙应均匀，间隙不大于0.7mm。（用机修塞尺检查）。
6、减速箱不渗油，且油面在规定高度，不许过高或过低。（普通交流电动机作动力的电梯有减速箱。采用永磁同步电动机为动力的电梯无减速箱。）
7、布线用金属线槽必须可靠接地。强、弱电布线必须分开，若用同一金属线槽，则必须用金属隔板隔离。
强电载流导体的总断面积（含绝缘层），不应超过线槽有效断面积的20%，载流导体不宜超过30根。
控制和信号线路的电线或电缆的总断面积不应超过线槽有效面积的50%。
8、控制柜、屏的安装应符合：
（1）控制柜、屏正面距门、窗、墙不小于600mm。 （2）控制柜、屏的维修侧距墙不小于600mm。 （3）控制柜、屏距机械设备不小于600mm。
9、机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20－40mm，通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm的台阶。
八、导轨安装质量控制：
1、导轨支架必须安装在剪力墙或砼结构梁上，严禁安装在砌体上。
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2、导轨支架必须安装牢固，膨胀螺栓必须设防松动垫或双螺母锁紧，螺栓外露3－5扣。（检查方法：用小锤敲击。）
3、导轨支架焊接应双面焊接，焊缝饱满连续，波纹均匀。并经防腐处理。
4、每根导轨至少应有两个支架，且间距不大于2.5m。导轨支架水平度不大于1.5%。
5、导轨应用压板固定在导轨支架上，不应采用焊接或螺栓直接连接。 6、顶部导轨支架距导轨顶端的距离≤500。 7、导轨安装应符合下表的要求： 项 目 甲等 轿 厢 对 重 乙等 轿 厢 对 重 偏差值(mm) +1 -0 +2 -0 0.6 检查方法 对角尺 线 缍 钢板直尺 （≥300㎜） 塞 尺 两导轨相对内表 面间距离 轿厢导轨每五米偏离基准数 8、轿厢导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平，修平长度应大于150㎜。（检查方法：钢板直尺、机用塞尺）。
注：导轨支架为受力构件，应能承受安全钳动作时，所产生的力和由于轿厢不均匀载荷引起的挠曲。故导轨支架的安装，焊接应逐个检查。
九、门系统安装质量控制：
门系统安装质量的好坏，影响安全运行，建筑观感质量，一般情况下，监督部门不作详检。某些项若不合格也无法改正。只有监理严格进行“过程控制”。
1、轿厢地坎与层门地坎的水平距离，严禁超过35㎜。各停层的偏差为0-3㎜。
2、层门地坎水平度不大于2/1000，并高出最终地面2-5㎜。（由50线控制。）
3、层门、门套垂直度偏差不大于1/1000。
4、中分式门，关闭后缝隙不大于2㎜（优等），6㎜（合格）。 5、层门门扇与门套周边的间隙不应大于6㎜。
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检查方法：水平尺、磁力线缍、钢板直尺、1－10㎜塞尺。 十、悬挂装置安装质量控制：
1、绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。（这部分：由绳头调整张力机构及两者之间绞连装置组成。）
2、绳头的作法，有以下几种： ① 锥形套浇注法。 ② 钢卡鞍卡固法。 ③ 楔与楔套固定法。 ④ 并沟夹子夹固法。
3、锥形套浇注法：（监理要旁站）
施工时必须用汽油将钢丝绳头部分的机油清洗干净，然后将绳头中的各股单独按锥套大小，高低分别作回头。（回头形状象“心”。）各回头的弯曲部分应在同一平面上，而且要低于锥套口平面3－5㎜。巴士合金浇注后看到回头弯曲部分的最高点。
4、鞍卡卡固法：
主要检查卡数量与卡接的方法，绳卡数量每一回头不少于三个，卡固方法：鞍形部分一定在受力钢丝绳一侧，绳卡间距100㎜，绳头余长不小于140㎜，且绑扎牢固防止松散。钢丝回头的环状内必须配相适应的“心”形环。
5、楔与楔套法：
此法与鞍卡卡固法在某些作法上相同。钢丝绳头由楔套小端孔穿入，绕过楔并坎入楔槽内，再由楔套大端穿入，小端孔穿出。绳头穿出部分用鞍卡与受力钢丝卡固，卡法和要求同鞍卡法。
6、并沟夹子夹固法：
并沟夹子为长方体形，由上下相同的两片组成。每一片沿长轴线分布着紧固螺丝孔。孔的多少由夹子长短而定，有一孔、二孔、三孔的，一般选用二孔的较多，在紧固孔的两侧，沿长轴方向有两列半径不同的半圆槽（适应不同直径的钢丝绳），使用时将钢丝回头分别坎入两槽内，上下两槽扣准后，用适应的紧固螺栓，将上下两片夹紧，钢丝回头的环状内应使用“心”形环。并沟夹子的数量一般情况下，单孔的不少于三个，二孔的不少于两个。
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注:以上各种方法，采用哪一种，均由电梯厂家随机带。不许在市场上购置，若采用市场购置，必须经电梯厂技术负责人批准。
7、钢丝绳严禁有死弯，施工时，轿厢应在最高层，对重在底坑，钢丝绳自然下垂后，再与对重装置连接。
8、每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于±5%，测试方法：（在正式验收前进行测试，监理要旁站）
① 轿厢升至2/3全高处。
② 在轿顶上用测力计，钢板直尺将对重悬挂钢丝绳每根，向垂直于钢丝绳方向拉出一定的距离，（每根所拉距离必须相等。）记录每根绳的拉力。
平均张力：
各根拉力值之和
平均张力= （KN）kg 钢丝绳根数和 每根钢丝绳张力偏差：
每根钢丝绳张力与平均张力值偏差%=
单根钢丝绳张力—平均张力
×100
平均张力 十一、电气装置安装质量控制：
这部分施工执行“建筑电气工程施工质量验收规范”见电气工程施工监理细则。施工中特别应注意以下几点：
1、电梯工程中弱电信号传输很重要，防电磁干扰应为控制重点。故所有金属部分必须可靠接地。
2、强电电路与弱电电路必须分开，不能分开时必须用金属隔板隔离，隔板要可靠接地。
3、门系统信号传输部分，一般为塑料线槽，竖向敷设于竖井内厅门一侧。常见问题，槽内导线不按规范要求绑扎，日久90°弯曲部分绝缘易老化，造成短路或断路。
4、控制柜配线常见的现象中：控制配线不绑扎，不规整。不便于检修。
5、电梯井道内照明灯具的布置，距最高、最低点500㎜处各设一灯
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具，中间灯具的间距应≤7m。照明线路用导管、电线应为阻燃型。
6、导轨必须接地可靠。 十二、整机安装验收：
该项属于“强化验收”部分，是由行政监督部门验收，监理必须“见证”。监理应在此之前，将各项工程的资料汇总、审批、签章，这些分项工程，监督部门验收合格，才能确认合格。
监理应作好下列各项工作：
1、正式验收前，电梯必须按规范要求完成规定运行次数。 2、对行政监督部门提出的问题，应由监理“见证”安装单位回答，必要时监理可将控制过程和方法向监督部门报告。
3、监督施工单位对监督部门提出的不合格项进行整改，监理复检合格。
4、监理最后按规范、地标标准要求审核、收集电梯工程施工的全部资料。
十三、应旁站监理的工序和过程 1、电梯开箱验收全过程监理； 2、导轨支架安装与焊接100%的检查； 3、钢丝绳头制作（浇注法）全过程监理； 4、超载试验过程；
5、噪音测试，振动测试全过程； 6、钢丝绳张力测试过程。 十四、需要工具量具：
手电筒；300－350㎜钢板尺；磁力线缍； 对角尺；1－10㎜塞尺；机修用塞尺； 测力计（弹簧称）10公斤；小锤、水平尺
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