智能建筑设备维护管理系统平台设计

环境的建筑维护管理系统的创建，并将具体组件同数据库元素联系起来，以实现对建筑设备的维护和管理#介绍了系统数据

库的开发过程及设备运行维护管理的实施流程。基于BIM/RFID工作环境架构提高了信息获取质量及效率，通过自动化的

信息交流降低了设备管理成本，提高了建筑维护管理系统的效率#关键词：BIM；建筑设备；运维管理系统中图分类号：TU855

文献标志码：ADesign of Intelligent Building Equipment Maintenance

Management System PlatformYANG Wenbo(Professional Department, Shanxi Province Architecture Labor University, Xi'an 710068)Abstract: This paper mainly studies the intelligent building maintenance management system platform. Based on the integration

of BIM and RFID technology frameworks, the construction of building maintenance management system based on BIM and

RFIDintegratedenvironmentiscompleted,andthespecificcomponentsareconnectedwiththedatabaseelements.Toimprove

themaintenanceand managementofconstructionequipment, thedevelopmentprocessofthesystem databaseandtheimple- mentation process of equipment operation and maintenance management are introduced. The BIM/RFID working environment architectureimprovesthequalityandeficiencyofinformationacquisitionandtheequipmentmanagementthroughautomaticin- ormationexchange.Itreducesmanagementcostsandimprovestheeficiencyofthebuildingmaintenancemanagementsystem.

Key words: BIM； Construction equipment； Operation and maintenance management system护管理系统平台理论框架的设计，实现设备维护管理所需信 息的快速确认，设备管理通过自动化的信息交流降低了管理

0引言随着建筑业的发展及人们对其使用需求的提升，传统建

成本，提升了建筑维护管理系统的效率*1+&筑设施维护管理模式管理手段单一已难以满足需求，尤其是 在环保节能的大环境下，充分利用现代信息化技术使维护管 理成本降低、效率提升成为研究的热点之一，本文完成了基 于BIM和RFID集成环境的建筑维护管理系统的创建，利用

2智能建筑设备维护管理系统设计本文所 计的 筑 备维 管理

基 BIMRFID整合环境，系统架构主要由BIM模型.RFID子系统及

数据库等模块构成，以实现信息流在各模块间的自动化 传递&BIM技术提供的平台，实现数据信息的长期保存及自动化

交流&1现状分析传统建筑设备具体的维修保养工作需在维护管理过程 中提前对相关设备相关的包括图纸、使用手册、设备维修记

2. 1系统总体架构设计需 BIM 模型的

,对 备维 进行类即包括供应商、名称、规格、类型、安装地点及保修期等的

设备基本信息，包括维护状态及历史记录等的运行维护管理

录等在内的各项信息进行查询，这些信息多以纸质形式呈 信息，将设备维护相关信息输入到BIM模型中，在此基础上

筑 备维 管理数据库的

现，信息间的关联和更新难以做到及时有效，导致维修管理 过程中的大量时间都花费在信息查询及验证上，随着智能建 筑设备数量的增加，资源在非增值的工作上消耗较大&目前

, 实现对 备基本息、维护信息、供应商及维修员工等信息的有效整合和管理, 安装设备时需结合使用RFID读写器，将设备信息根据数据

整合BIM和RFID框架技术所建立的系统框架主要集中应 用在设备管理及施工领域中，涉及到具体建筑设备维护管理

库信息管理要求写入RFID标签，维护人员在运维期间通过

标签信息的读取进行维修保养工作，数据库及标签信息在完 成设备维修保养后同步进行更新，并添加在维修保养记录中

的较少，本文在BIM与RFID整合环境下，完成建筑设备维

作者简介：杨文波（1983-）,女，汉，米脂县人，讲师，硕士研究生，研究方向：工程管理（安全、质量、造价、合同管理等）、技术经济及管理等&・78・Microcomputer Applications Vol. 35,No. 5,2019研究与设计微型电脳％用2019年第35 ）第5期（为后续提供数据参考信息），数据库管理人员根据设备编号 可对相关设备信息（如使用手册、图纸等）做进一步查询检索 及相应管理。将RFID识别码输入到BIM模型的构件中，开

是数据库的主要功能模块，添加完基本信息后，可以对设备 维护信息进行信息查询、添加、修改、删除等操作，在初始

BIM数据库的基础上完成相关数据表的创建,设备运行的维

护和管理需依据各项设备信息表进行（包括供应商资料表、 部门资料表、维修信息汇总表、维修资料表等）发Revit API及RFID API时采用.NET开发语言完成，从

而实现RFID标签同BIM数据库间的信息传递⑵&

*+。2.2系统数据库设计建筑设备维护管理者需依据系统数据库（数据库具有查 询功能！实现对各种设备信息的有效管理，对设备管理信息

2.3 RFID为实现将PC端的强大数据库功能延伸到嵌入式设备

中，RFID阅读器（手持式）中集成了一个关系数据库（SQL

需做定期扫描检查，在此基础上完成对数据库内信息的及时 更新，通过BIM中的开放数据库互连（ODBC,位于软件Au­

Server Mobile,作为智能建筑设备维护管理系统的子数据

库），完成对嵌入式设备中数据的高效管理和操作，设备维修 及管理人员皆可访问数据库内的信息，将RFID标签粘贴在 设备组件上（作为存储介质），完成对系统数据库子集信息的

todesk Revit中）的使用，实现数据向Access数据库中的导出

过程，从而形成运维管理的初始数据库；根据系统需求分析 完成模块设计后，系统数据库通过使用Access数据库工具 完成结构设计，对基本信息（设备编号、名称、生产商等）及设

存储（供设备维修、管理人员及用户访问），标签上存储的信 息如表1所示&备运行维护信息（维修人员、时间、费用、存在问题等）的管理

表1标签集成数据存储内容ID唯一的，标识的规格 状态行维数据历史数据保养维修记录数据组件周围环境描述组件规格基本信息 运行情况：优秀、良好、及格、可用、不可运行并可在不同的距离（取决于功率水平、频率范围及环境 等因素）对RFID标签上存储的数据进行读取，RFID系统还

运行），需对相关组件进行定期维护和检查，以实际检查结果

为依据及时更新状态，结合产品经济生命对相关设备进行相 关处理（包括回收、再利用、处置等），通过RFID扫描即可实 现对某 标 上的状 数据的 新 ! 筑 备维 管

能够读取某些隐蔽工程组件的相关信息。受到标签内存的 ，标签上的数据子集需对所存储信息根据实际需求进行

选择，及时更新相关数据⑷。理系统的实现架构具体如图2所示&RFID系统中的系统数据库一RFID标签一信息交流的

具体过程如图1所示&-PC 端-图2设备运行维护管理图1读写器、标签、PC端信息交流过程在维护管理系统平台中对设备定期进行巡检、保养及管 理，并做详细记录，主要流程如下：RFID同PC端间的通信连接的建立使用ActiveSync程

序完成，RFID读写器的标签ID（用来执行数据库查询）通过

（1） 管理人员，主要负责设备建账、管理数据库、制定维

护计划、对维修保养过程及费用进行管理，分配并落实具体 的工作任务&PC端接收通过此种自动信息交互系统实现从具体对象到

BIM元素的信息流自动交互过程（即查询、检索、输入输出$

提高了维护管理效率，降低人工成本&（2） 维修人员，根据任务分配及系统运维提示，负责对某

片区域某类型设备进行巡检（如1F的空调设备），通过RFID

3 维护管理系统平台的实现PC 端基 BIM 模型

备维 管理数据库的读写器对设备标签信息进行扫描和读取，读写器中的指导信ID 询! 的 备 维数据库进行立后，通过数据库将设备相关信息（维修清单等等）导出，据 此分配维修管理任务，完成设备巡检工作，对设备标签通过

!从 的 保养维修工作； 工作 ! 此次维修信息（如维修人员、日期、费用、修前及修后情况、记录凭

RFID读写器的使用完成信息的扫描，工作结束后对此次维

修情况进行记录，并对标签信息和移动终端数据库信息做同

证号等）记录到读写器数据库中，同时更新相关标签信息，将 最终结果反馈给管理人员，管理人员据此完成对建筑设备维

步更新，据此完成数据库信息的更新，在运作阶段设备

护管理系统数据库的更新&组件包含多种运行状态（可划分为好、良好、及格、可用、不可

（下转第88页）79Microcomputer Applications Vol. 35 , No. 5,2019研究与设计微型电脑％用2019年第35 )第5期体学风建设效果，如表2所示&表2学风建设效果工大交通学院为例［J&现代交际，2018, 13 (17)：

161-162.王鲁凤.地方本科高校图书馆在学生学风建设方面的

学生满意度佈日图书馆人数学生平均成绩坝曰(n/%)(人/d)547 41820 51#)60 51实践与探索［J&产业与科技论坛，2018, 17 (18)： 277-278.微信应用前(n=100)微信应用后(n=100)49 49)刘国鼎，吴国卿.大数据下大学课堂信息化管理对学风

建设的影响安徽科技学院学报，2018,12(4)：

96 96)79 4699-1043郑俊珂.互联网+ ”教育对学院智慧学习活动和

学风建设的影响研究知识经济，2018,19(13)：

4总结综上所述，微信的应用不仅拓宽了高校学风建设的路 径，且提高了学生的学习水平，显著降低了高校学风建设的 难度。为进一步提高学风建设水平，我国各高校应积极建立

101-1023李梅.网络时代高校辅导员推进学风建设的实践探

索——以S大学W学院为例北京农业职业学院 学报,2018,32(3) =107112.微信平台&在此基础上，根据校园的特点以及学风建设目 标，完善平台模块，并积极的通过开展活动、课堂教学以及名 师讲座等方式，达到纠正不良学风，改善校园环境的目的，改

( ： 20181123)善高校的形象&参考文献吕丹，张爱书，赵明.高校学风建设体系研究——以哈(上接第79页)实际应用价值&4系统平台运维管理测试4.1系统平台的搭建为检测本文所设计的智能建筑设备维护管理系统平台

5 总结本文主要研究了智能建筑维护管理系统平台，在对BIM 和RFID技术框架进行整合的基础上，完成了基于BIM和

的实用性，将本系统平台在某建筑内试运行，选择中间楼层 的某个房间的空调设备贴上RFID标签后作为测试对象,

RFID集成环境的建筑维护管理系统的创建，并将具体组件

同数据库元素联系起来，以实现对建筑设备的维护和管理,

BIM模型的建立具体通过使用 Autodesk Revit Architecture

完成，BIM数据库的建立则通过使用Microsoft Access完 成，使用包含手持式读写器(Atid570 RFID)和标签(EPCG2)

介绍了系统数据库的开发过程及设备运行维护管理的实施 流程，基于BIM/RFID工作环境架构提高了信息获取质量

及效率，设备管理通过自动化的信息交流降低了管理成本, 提升了建筑维护管理系统的效率&的RFID开发工具包(Atid Technology公司)，在此基础上完 成了集成的BIM和RFID环境的建立，同样通过Autodesk

Revit Architecture完成建筑模型的建立，接下来通过Au­

参考文献徐哲.建筑机械设备的维护与安全管理探讨实践思考

todesk Revit MEP完成空调设备模型的建立后将其整合到

建筑模型&

城市建设理论研究(电子版)2018(2):108109.4.2结果分析将设备维护管理的相关属性信息输入到空调设备中，将 设备运维管理Access数据库(包含基本信息及维护保养信

刘超，赵天怡，张吉礼，等.基于建筑信息模型的建筑热

工系统与暖通空调系统设计应用分析［J&.暖通空调,

20163) 27-323

祝连波，田云峰.我国建筑业BIM研究文献综述 建筑设计管理，2014(2):33-37.息)基于BIM模型完成导出，在运维管理过程中根据实际需 要能够生成相关信息报表，显著提高了运维工作人员的工作

效率，通过扫描RFID标签即可获取设备ID,根据系统提供 的相关数据记录及操作指导可快速准确的确定维护管理内

胡振中，彭阳，田佩龙.基于BIM的运维管理研究与应

用综述图学学报.2015(5):802-810.朱斌.BIM在建筑运营维护管理中的探索中小企

容，维护保养信息更新及统计汇总过程简单易操作，开展各 项维护管理工作有据可依，并能够提高适当的指导操作，在 整合的信息环境中，工作人员检索、查询效率得以显著提升,

业管理与科技(中旬刊)2017(1) = 34-35.(

： 20181123)可有效满足规模较大的建筑设备维护管理需求，具备较高的

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