离婚时共同财产应协商分割，如不成可向起诉。财产应按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产原则上是均等分割，但根据实际情况处理。夫妻约定的财产应按约定处理。房屋归属无法协商时，可准许竞价取得、评估后补偿或拍卖分割。
法律分析
离婚时，夫妻共同财产应由双方协商分割，若协商不成，可向起诉。将根据财产情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则做出判决。原则上，夫妻共同财产应均等分割，但根据实际生产、生活需求和财产来源等具体情况，处理方式可以有所不同。如果夫妻在婚姻存续期间以书面形式约定所得财产以及婚前财产的归属，离婚时应按照约定处理。若双方对夫妻共同财产中的房屋价值和归属无法达成协议，人民将根据以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，应准许；（二）一方主张房屋所有权的，评估机构应按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，所得价款进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答