土地使用权租赁合同

土地使用权租赁合同

甲方：（出租方） 乙方：（承租方）

鉴于甲、乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，为了明确甲方出租给乙方土地使用权的各项事宜，保障双方的合法权益，故就土地使用权租赁事宜达成以下合同：

第一条 租赁土地基本情况

1.甲方拥有合法的土地使用权，该土地位于_________，面积约为_____平方米，其权属证号为_________。

2.租赁土地用途为_______，乙方需在租赁期限内按照国家规定的土地用途进行开发和经营。

第二条 租赁期限

1.租赁期限为____年，自租赁合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如果乙方有继续使用该土地的意愿，需提前____个月书面告知甲方，并继续履行土地租金和相关费用的支付义务。

第三条 租金与交付时间

1.乙方每年向甲方支付的土地租金为______元，租金分_____次支付，每次支付的时间为_________。

2.如乙方未按时支付土地租金，则按照未支付租金金额的___%向甲方支付滞纳金。

3.土地租金支付方式为预付/后付（选择其一）。

第四条 土地管理和维护责任

1.甲方对土地负有依法保护、管理和维护的责任，确保土地使用权的稳定。

2.乙方需按照国家有关法律法规和甲方的要求，对土地进行妥善的利用和管理，保证土地的持续使用和价值的提升。

第五条 附属设施建设和维修

1.甲方与乙方双方共同商讨确定对土地附属设施的建设和维修事宜，并根据合同约定进行分摊费用。

2.乙方应对土地附属设施进行保护和维护，确保其正常运行和使用。

第六条 土地权属变更和转让

1.乙方不得将土地使用权转让给第三方，如若确有必要，需提前____个月书面告知甲方，并获得甲方的书面同意方可进行转让。

2.土地使用权发生变更的情况下，甲方需书面通知乙方，并进行相关手续办理。

第七条 违约责任

1.如乙方未按照本合同的约定支付土地租金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。

2.如乙方违反本合同的其他条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

第 争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国的相关法律法规。凡因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民起诉解决。

第九条 其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有相同法律效力。

2.本合同附件为不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止于租赁期满或解除合同之日。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

____年____月____日 ____年____月____日第三条 租赁期限、租金和交付时间的补充

1.本合同约定的租赁期限为____年，乙方必须在租赁期限届满前返回土地给甲方。如果乙方需要继续使用该土地，必须提前___个月向甲方提出申请，并得到甲方的书面同意，双方可继续协商新的租赁期限。

2.租金的支付方式为（选择其一）：

a) 预付：乙方在每年开始时一次性向甲方支付该年度的全部土地租金；

b) 后付：乙方每月/季度/半年向甲方支付土地租金。

3.租金支付的时间为____年的____月____日。

4.乙方应按时支付土地租金，如未能按时支付，甲方可要求乙方支付逾期未缴租金金额的___%作为违约金。

第四条 土地的管理和维护责任的补充

1.甲方在土地使用权范围内保障土地的合法权益，并积极配合乙方的合法使用。

2.乙方应依法办理相应的手续，确保土地的合法使用，包括但不限于办理土地规划、许可证、环境评估等相关手续。

3.乙方在使用土地期间应妥善管理和保护土地，采取必要措施防止造成土地的退化、污染等损害，并按照甲方的要求进行维护。

第五条 附属设施建设和维修的补充

1.甲方与乙方商讨确定土地附属设施的建设和维修事宜，并按约定进行费用的分摊。

2.乙方应妥善保护和维修土地附属设施，确保其正常运行和使用，如土地附属设施发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方并协商解决方案。

第六条 土地权属变更和转让的补充

1.乙方在租赁期限内不得将土地使用权转让给第三方，但如确有必要，应提前___个月书面告知甲方，并获得甲方的书面同意方可进行转让。

2.土地使用权发生变更（如甲方或乙方的名称/所在地址变更等）时，甲方应书面通知乙方，并双方协商办理相关手续。

第七条 违约责任、争议解决和其他约定事项的补充

1.如乙方未按照本合同的约定支付土地租金或违反其他条款，

甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

2.在解决合同争议时，双方应首先进行友好协商；协商不成时，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民处理。

3.本合同的其他事项按双方书面约定或另行协商处理。

第 合同变更和解除

1.本合同未经双方书面协商一致，不得擅自进行任何修改、变更。

2.如甲方确有必要解除本合同，应提前___个月通知乙方，并书面说明解除原因。

3.如乙方确有必要解除本合同，应提前___个月通知甲方，并书面说明解除原因。

4.合同解除后，双方应依法办理土地交接手续，如有损坏或污染等情况，应按照相关法律法规和约定进行赔偿。

第九条 合同生效

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同以正本共___份，甲、乙双方各持___份，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

____年____月____日 ____年____月____日

总结：

本土地使用权租赁合同明确了甲方和乙方的权益和责任，规定了土地租赁的基本情况、租赁期限、租金和支付时间、土地管理和维护责任、附属设施建设和维修、土地权属变更和转让、违约责任、争议解决等方面的条款，以确保双方的权益得到保障并维持合同的有效执行。双方应严格遵守合同内容，并在合同有争议时进行友好协商解决，确保合同的顺利履行。