土地使用权租赁合同
甲方（出租人）： 法定代表人：
地址：××省××市××路××号 电话：×××××× 乙方（承租人）： 有限责任公司 法定代表人：
地址：××省××市××路××号 电话：××××××
鉴于：
1．甲方是具有中国法人地位的企业，持有工商行政管理部门颁布的企 业法人，乙方是经有关管部门批准设立的有限责任公司；土地使用期限为 年；
3．乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双 方协商，甲方同意向乙方出租上述和各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等 土地使用权，土地使用期限为 年。
为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规 的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用 权租赁协议。 一、租赁范围
1．甲方向乙方出租的土地共×宗，总面积为×××平方米。甲方租给乙方 的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出 （见本协议附件）。
2．地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租赁范围。 二、租赁期限
本协议项下的土地使用权租赁期限为××年，自乙方正式设立之日起计算。 三、租金标准
1．乙方每年应向甲方支付租金总额为×××元。
2．本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据××省地产 咨询评估中心《土地评估报告》确定的。
3．租赁期间，如遇有国家调整，则租金应作相应调整。 四、土地用途
本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活 动相配套或相关的用途使用（租赁土地被批准的用途见附件）。 五、甲方的权利、义务 1．甲方的权利：
（1）甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。
（2）在租赁期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。 2．甲方的义务：
（1）甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租赁物进行查验。 （2）甲方有义务协助乙方办理相关手续。
（3）在租赁期间，甲方不得随意收回土地使用权。 六、乙方的权利、义务
1．乙方的权利
（1）乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。
（2）乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。 （3）乙方有权要求甲方协助办理相关手续。 2．乙方的义务
（1）乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 （2）乙方有义务按照本协议约定的范围使用土地。乙方如果需要改变土地 用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。 （3）乙方未经甲方的同意，不得按本协议项下的各宗土地转租或许可任何 第三人使用。
七、甲方的承诺
1．甲方保证在本协议存续期间合法拥有该项土地的使用权，并有权出租该 项土地使用权。
2．甲方同时保证该项土地使用权没有进行任何抵押。
3．如果因该项土地使用权存在异议，致使乙方在本协议的无法实现或者遭 到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。 八、声明
1．本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下， 根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但 应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。
2．本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁 关系。
九、续租
1．租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
2．乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续 租申请，双方应重新签订租赁合同。 十、租金的支付
1．本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年 12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。
2．有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。 十一、违约责任
甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违 约责任，即应向对方赔偿其违约行为一切直接的和可预见的损失。若双方均有过 错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。 十二、本协议的解除 1．双方均有权解除：
（1）双方同意可以解除本协议。
（2）因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。 2．甲方有权解除：
（1）乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权； （2）乙方违反协议规定欠交租金3年以上； （3）乙方利用有关土地进行违法活动时。 3．乙方有权解除：
（1）由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的； （2）由于国家产业的变更，乙方须提前解除本协议的。 十三、争议的解决
1．甲、乙双方如果执行本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。 2．若双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向××市中级 人民提起诉讼。 十四、附则
1．本协议未尽事宜，甲、乙双方订立补充协议，该项补充协议与本协议具 有同等法律效力。
2．本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。 3．本协议由签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案 手续之日起生效。
4．本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本 报有关部门备案核查。
甲方：（单位名称） （出租人）法定代表人： 乙方：（单位名称）有限责任公司 （承租人）法定代表人： ××××年××月××日
附件：租赁土地基本情况(略)
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