工程监理入门要点
1、工程监理的概念
有资质的监理单位,接受建设单位的委托,组织专业的管理机构对工程项目实施管理的过程。
(1)对单位资质的理解:等级与专业 (2)法律赋予与业主授予
(3)项目监理机构的人员组成:总监、总监代表、专业监理工程师、监理员、其他人员。 (4)对人员资质的理解
(5)与监理有关的相关方面及关系:建设方、承包方、设计方、监督方等 2、监理工作的范围 四控,两管,一协调 (1)质量控制
(2)投资控制 (3)进度控制 (4)安全控制 (5)合同管理 (6)信息管理 (7)综合协调 3、监理控制的因素
(1)人:管理人员和操作工人
(2)料:进场的构成工程实体的材料和设备 (3)机:施工方所用的机械设备和工具 (4)法:施工方法
(5)环:施工环境,包括地理环境、天气环境、人文环境 4、对监理人员的一般要求
(1)有专业知识 (2)有法律基础知识 (3)有电脑与网络知识 (4)有实践经验
(5)有健康的体魄和得体的外表 (6)能与人沟通 (7)能吃苦耐劳 (8)能遵守纪律 (9)能服从领导 (10)能抵抗不良诱惑 5、对监理人员的较高要求
(1)适应环境 (2)有效沟通 (3)解决专业问题 (4)预测与预控 6、对总监的要求
(1)以身作则
(2)领导:目标与手段、布置与考核 (3)影响:对其他单位的影响 (4)控制:确保实现目标