转租租的房子需要交服务费，转让方式办理转让，办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，但未经同意转租的，出租人可以解除合同。若第三人给租赁物造成损失，承租人应当赔偿损失。
法律分析
从转租租的房子要交服务费。转让方式办理转让，即按照交易程序办理转让。办理房屋买卖过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
拓展延伸
转租房屋中介服务费的合理性分析
在转租房屋时，中介服务费是否合理一直是一个争议话题。一方面，中介公司需要为转租者提供房屋信息、帮助联系房东、管理租赁合同等服务，这些服务需要付出一定的成本。另一方面，有些中介公司收取的服务费过高，甚至高于房租本身，给租客造成了负担。
针对这个问题，我们可以从以下几个方面进行分析。首先，中介公司应该明确服务内容和服务费用，并在合同中明确规定。其次，租客在选择中介公司时应该了解其收费标准，并进行比较。最后，应该加强对中介公司的监管，规范中介服务市场。
综上所述，中介服务费的合理性取决于服务内容和服务费用的合理性。只有在服务内容明确、服务费用合理的情况下，中介服务费才能被认为是合理的。
结语
租房转租需缴服务费，费用包括营业税、个人所得税和契税。承租人可经出租人同意将租赁物转租给第三人，但未经同意则出租人可解除合同。中介服务费的合理性需从服务内容和费用的合理性两方面考虑，也需加强对中介公司的监管。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。