房屋买卖需要缴纳的税有：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
一、40万的房子过户费多少
一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二、房屋过户费用怎么计算
房屋过户费用怎么计算：
1、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；
2、1.5%的契税；
3、0.05%的印花税；
4、差价5.6%的；
5、3元/平的交易费；
6、1.36元/平的测绘费；
7、200元权属登记费取证费。如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税税率3%和印花税税率0.05%。
三、第二套二手房过户需要哪些费用
契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%);
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税;
个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米);
测绘费：按各区具体规定;
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
【本文关联的相关法律依据】
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。应纳个人所得税。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
《契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。