婚前购买的婚后共同还款房产一般视为夫妻共同财产，在离婚时按50%比例分割。如果房产登记在一方名下且双方一起还贷，则归该方所有，并需偿还债务，同时获得另一方补偿。夫妻共同财产需协商分割，协商不成由判决。婚前个人出首付并登记在自己名下的房产，继续偿还贷款，并将已偿还贷款及增值部分的一半分给另一方。夫妻共同购买的房产属于共同财产，离婚时一般均等分割，按市场价计算，取得房产者需支付对方半价。
法律分析
婚前购买的婚后共同还款房产一般被视为夫妻共同财产。在夫妻离婚时,通常会按照双方各占50%的比例进行分割。如果房产仅登记在一方名下并且双方一起还贷,则通常会判归该方所有,并且该方需要偿还债务,同时还会获得另一方的补偿。
一、夫妻有房贷没还完离婚时怎么办
如果房子是夫妻共同财产，那双方可以协商决定偿还比例和房产分割方式，协商不成由判决。一般会判决房子归一方所有，然后房子所有权人继续还房贷，并且给另一方补偿。如果是婚前个人出首付并登记在自己名下的房产，那就是房屋所有人继续偿还贷款，并且将婚后已偿还的贷款以及贷款升值部分的一半分割给另一方。
二、夫妻起诉离婚怎么分割房产
1.夫妻任一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应当属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。
2.婚前购房，仅交付首付，婚后夫妻双方共同还贷的，房产证上登记的是夫妻双方名字的，则属于夫妻共同财产；登记的是夫妻一方名字的，则属于登记方个人财产；共同还贷部分及其增值部分为夫妻共同财产。
3.夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。
结语
婚前购买的婚后共同还款房产一般视为夫妻共同财产。离婚时，通常按双方各占50%比例进行分割。如果房产仅登记在一方名下且双方共同还贷，则通常判归该方所有，并需偿还债务，同时获得另一方的补偿。离婚时，对于婚前个人出首付并登记在自己名下的房产，房屋所有人继续偿还贷款，并将已偿还贷款及升值部分的一半分割给另一方。对于夫妻共同财产，可协商分割比例和方式，协商不成由判决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百一十条 两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。