土地出让金计算方式：
1、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。
2、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40％计算。
3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40％计算土地出让金。
一、土地出让金特点有哪些
土地出让金特点：
1、土地出让金已成为地方预算外收入的主要来源。
2、土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
3、《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。
4、在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者（国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或收回土地使用权，但地方多数不执行多数袒护开发商，导致房源紧张房价暴涨）。
二、土地出让金一般多少钱
网友提问：
我现在想要把我名下的几块土地都给转让出去，因为我打算进城去带孙子，但是我又不想浪费现在的土地，刚好我有一个村里面的人也刚好想要买我的土地，我就想把土地给转让出去，听说转让土地还要缴纳土地出让金，请问土地出让金一般多少钱呢？
律师回复：
土地的出让金是值得各级向土地的使用者所征收的土地的使用金。有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40％计算。