住房贷款利息专项附加扣除适用于纳税人本人或配偶购买中国境内住房的首套住房贷款利息支出，最长可扣除240个月。个人购置住房贷款包括期房和现房，银行最高贷款额度为购房金额的80%。
法律分析
住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。个人所得税专项附加扣除中住房贷款利息扣除期限最长不超过240个月。依据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定，住房贷款利息抵扣个人所得税的，扣除的期限最超不超过240个月，也就是20年。个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
拓展延伸
利息扣除期限的及相关规定
根据税法规定，利息扣除期限受到一定的及相关规定。在大多数情况下，利息扣除期限最长可达12个月。然而，对于特定情况，如房屋贷款利息、教育贷款利息等，扣除期限可能会延长至更长的时间，最多可达30个月。此外，需要注意的是，利息扣除期限的延长通常需要符合一定的条件和资格要求。具体的和规定可能因地区和法规而异，建议您在申报税务时咨询专业的税务顾问或律师，以确保您能够合法享受利息扣除的权益。
结语
住房贷款利息专项附加扣除可帮助纳税人减轻个人所得税负担，但其扣除期限受到。根据个人所得税专项附加扣除暂行办法规定，住房贷款利息的扣除期限最长为240个月，即20年。此外，个人购置住房贷款的范围包括期房和现房，银行发放的贷款金额最高为购房金额的80%。需要注意的是，利息扣除期限的延长通常需要符合一定的条件和资格要求。建议在申报税务时咨询专业的税务顾问或律师，以确保您能够合法享受利息扣除的权益。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
衍生问题：
房贷下来多久后可以提前还款?
1、个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。
2、而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。
3、提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。
4、另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。