房屋租赁中的违约行为的处理办法是，如果当事人在租赁合同中有约定的，按其约定的违约责任条款来处理；如果无约定的，当事人之间可以协商，由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。
一、卖房签合同期间违约怎么办
卖房签合同违约可以采取下列办法解决：
1、一般由当事人自行协商解决。即由违约方按照约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、若给无法继续履行的，当事人可以解除合同，且过错方应当承担相应的赔偿责任。
二、违约需要承担什么责任
违约需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承担违约责任有三种方式：
1、继续履行适用于违约，守约方要求违约方继续履行合同，违约方可以继续履行合同；
2、补救措施一般为修理、更换、重作、退货、降价或报酬等；
3、赔偿损失包括法定损害赔偿和约定的损害赔偿，约定害赔偿是指当事人在合同中约定违约责任，赔偿金额按合同计算。
三、单方面违约如何赔偿
合同单方面违约应该按照合同中的约定进行处理。根据相关法律规定，合同一方当事人违约的，如果双方的合同中有约定，就要按照合同的约定进行赔偿，如果是没有约定的，双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。当事人一方不履行合同约定的或者不履行合同义务的，就必须要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。