法律分析：租民房注意事项有：
1、要看房子的产权，是否为房东本人所有，如果是二手房东有无委托书，避免交了房租后无法居住。
2、房子的租期、租金、支付方式等必须在合同中体现。
3、很多民房没有单独的水电煤表，应了解清楚如何收付费，避免后期争议。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。