目录
一、编制依据 ....................................................... 2 二、工程概况 ....................................................... 2
2.1、总体简介 ................................................... 2
2.2、建筑设计概况 ............................................... 3 2.3拆除工程的计划工期或其他要求 ................................. 3 三、施工组织机构的建立 ............................................. 3 四、拆除工程施工准备 ............................................... 5 五 拆除工程施工管理 ................................................ 6 （一）、施工工艺 ................................................... 6 （二）、施工注意事项 ............................................... 7 六 拆除工程安全技术管理 ............................................ 8 七 拆除工程文明施工管理 ........................................... 11
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一、编制依据
经过现场勘查，综合考虑施工安全、施工进度等要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验，编制此施工方案。参考规范及文件如下：
1、甲方提供的施工图纸，《招标文件》；
2、现行国家规范及行业标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》
3、《建筑拆除工程安全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；
4、由甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图； 5、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
6、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（2002版）》JGJ130-2001 7、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 8、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005 9、其它相关专业规范及行业标准。
二、工程概况
2.1、总体简介
序号 1 2 3 4 5 6 7 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理工程单位 施工总承包单位 建筑规模 内 容 CBD工美大厦装修改造工程 北京市朝阳区东四环中路37号 北京工美多源文化发展有限公司 北京世纪中天国际建筑设计有限公司 北京新恒元工程监理咨询有限公司 北京华夏建设发展有限公司 总建筑面积30395.84平方米，其中地上建筑面积22498.68平方米，地下建筑面积77.16平方米，建筑高度为13.3米 2
8 9 序号 1 2 合同工期 合同质量目标 项目 建筑功能 计划开工日期：2012年11月15日，计划竣工日期：2013年4月13日。 合格 内 容 综合性商业建筑 建筑面积 层数 / 建筑高度 13.3 室内外高差 / 2.2、建筑设计概况
建筑规模 30395.84 非承重的内隔墙采用轻集料混凝土砌块及轻集料混4 墙体工程 凝土条板，砌筑砂浆：±0.000以下用M5水泥砂浆，以上用M5混合砂浆； 内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95，《建筑装饰工程质量验收规范》5 内装修工程 GB50210-2001，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037-96，《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002； 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）2116号7 门窗工程 及地方主管部门的有关规定；单块玻璃面积大于1.5m及玻璃底边离最终装饰面小于500的落地窗，应采用符合现行国家标准的安全玻璃 2.3拆除工程的计划工期或其他要求
本工程工期要求为3日历天。
屋面机房钢结构位置：10—12轴/E—F轴。为了安装钢柱需要拆除原有女儿墙及挑檐，长度16m。
三、施工组织机构的建立
针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工。实行项
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目经理责任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下： 劳动力安排计划表
按工程施工阶段投入劳动力情况 工种级别 拆除技工 2 施工组织管理机构框图：
各作业班组
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机械工 1 架子工 3 水电工 1 切割工 1 项目经理 项目技术负责人 、安全负责人 综合施工员 兼职安全员 内业技术员 测 量 员 专业施工员 环保消防员 后 勤 员
四、拆除工程施工准备
1、技术准备工作
(1)施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下建筑及设施分布情况资料。全面了解拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
（2）学习有关规范和安全技术文件。
（3）明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。 （4）向进场施工人员进行安全技术教育。 2、现场准备
（1）施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
（2）疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。 （3）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。
（4）向周围群众出示安民告示，在拆除危险区域设置警戒标志。 3、机械设备材料的准备
本工程结构框架建筑结构，我方采用人工拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟购进材料、机械、设备分列如下：
主要施工机械设备表 序号 1 2 3 4 机械设备名称 电锯 电焊机 切割 汽车 3 1 2 20 规格型号 数量 国别产地 国产 国产 国产 国产 制造年份 2012 2011 2011 2010 额定功率（kw） 生产能力 备注 主要材料需用表 序号
名称 单位 5
数量 备注
1 2 3 4 5 6 7 钢管 尼龙网 手推车 氧气 乙炔气 铁皮 锯片 米 平米 台 瓶 瓶 平米 个 300 200 2 2 2 100 50 围护用 围护用 清运用 切割用 切割用 围护用 切割用 4、在工地固定场所设置下列标牌：
（1）工程概况牌：标明工程项目名称、拆除施工单位名称和施工项目经理、拆（竣）工日期、监督电话；
（2）房屋拆除安全生产牌；
（3）文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠防护措施，实行封闭施工。
5、开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置： （1）施工现场围护采用密目网完全封闭，围挡高度不低于1.2米，维护范围为每处拆除区域，废品堆放处为施工大厦东门外围挡内东南角单独维护。
6、施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：
（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理； （2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施； （3）开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。
五 拆除工程施工管理
（一）、施工工艺 1施工顺序（内容）
（1）本工程采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层分区域分段拆除，按面层砖瓦层、结构骨架层、序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除。
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（2）根据施工进度要求在拆除施工中容易失稳的外挑构件附件，先予拆除。 （3）拆除龙骨骨架，必须按次龙骨、主龙骨的顺序进行施工。
（4）建筑的承重龙骨，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。 2、留设作业通道
拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为1.5~2米左右，以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。 3、拆除平台搭设工程
拆除前要先搭设拆除平台，架子平台经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除及安装进程及时安排拆除。拆除前应对下层架子及拉攀作稳固检查。 （二）、施工注意事项
（1）对部分拆除的同一建筑物或构筑物进行拆除前，应先对保留部分采取必要的加固防护措施。
（2）必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，并记好安全带，做好一切安全防护措施，被拆除的构件应有安全的放置场所。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。
（3）施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。 （4）拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，并及时清运。拆下的材料和建筑垃圾应及时清理，严禁高空抛下。拆卸的材料应放置垂直升降设备或流放槽卸下。
不得集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。
（5）拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。
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六 拆除工程安全技术管理
1、安 全 生 产 管 理 体 系 安全生产目标
达到五无目标，即“无死亡事故，无重大伤人事故，无重大机械事故，无火灾，无中毒事故”。并将一般轻微事故发生频率控制在3‰以下。
安全方针：安全第一，预防为主
安全和文明施工目标：杜绝死亡和重大伤亡事故 年重伤事故频率控制在1‰以内； 年工伤事故频率控制在3‰； 月工伤事故频率控制在1‰以内； 力争达到安全生产，文明施工优良工地 安全管理小组
项目经理必须对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部应设工程安全负责人，检查落实各项安全技术措施。施工安全分为施工管理、安全教育、机械设备、现场维护及日常生活5大部分，各部分设专人进行监督管理，负责将安全小组的决定落实并向各施工班组安全小组交底并监督。做到安全落实到人，专人专项，职权分明。如下页安全管理体系网络图所示。
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安全教育制度
组长：项目经理
副组长：工程安全负责人
施工管理负责人 安全教育负责人 施工技术负责人 各施工队兼职安全员
各班组
现场维护负责人 日常生活负责人 按照公司的安全教育制度，加强宣传教育，制订科学合理的施工方案，现场组织切合实际的作业程序，正确严格地执行和运用施工及安全规范。对进场的工人进行摸底测试，统一进行安全教育，增强质量、安全意识。各专业班组认真进行技术交底，认真学习和深刻体会施工技术规范和施工安全规范。经过培训交底达到合格的职工才允许上岗操作，为安全工作顺利开展打下坚实的基础。在
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施工过程中，建立每周一次的安全教育，由项目经理或专职安全员主持。同时在每道施工工序进行前，由专职安全员做书面的安全技术交底，各班组长带领施工人员认真贯彻落实。 2、一般规定
（1）进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。如系安全带确有困难时，必须采取切实、有效、确保安全的其它防护措施，不得冒险作业。
（2）拆除建筑物一般不应采用推倒法，因特殊情况采用该方法时，遵照《建筑安装工程安全技术规程》的要求，必须应发出信号，待全体人员避到安全地方后，方可进行。
(3)拆除施工作业时严禁向下抛掷，拆卸各种材料应及时清理，分别堆放在指定场所。施工现场应做到材料堆放整齐，周围通道、沟管保持畅通，场内无积水，及时清运建筑垃圾。人工拆除主要扬尘环节应有控制措施，安排专人定时洒水保持潮湿。
(4)遇有风力在六级以上、大雾天、雷暴雨、冰雪天等恶劣气候影响施工安全时，禁止进行露天拆除作业。临设及外架必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在大风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。恶劣天气来临前，所有的机械要停放在安全地点，所有零星材料要加强覆盖，所有生产和生活临设要加防风缆和压盖。
(5)当日拆除施工结束后，所有机械设备应停放在远离被拆除建筑的地方。 施工期间的临时设施，应与被拆除建筑保持一定的安全距离。
(6)拆除工程施工现场的安全管理应由施工单位负责。从业人员应办理相关手续，签订劳动合同，进行安全培训，考试合格后，方可上岗作业。特种作业人员必须持有效证件上岗作业。拆除工程施工前，必须对施工作业人员进行书面安全技术交底。
(7)施工现场临时用电必须按照国家现行标准《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46的有关规定执行。夜间施工必须有足够照明。电动机械和电动工具
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必须装设漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。对产生振动的设备，其保护零线的连接点不应少于2处。电源采用三相五线制，设专用接地线。总配电箱和分配电箱应设防雨罩和设门锁，同时设相应漏电保护器。从配电房到现场的主线一律采用质量合格的电缆，并要正确架设。严格做到“一机一闸一漏电保护装置”。一切电气设备必须有良好的接地装置。电动机械必须定机定人专门管理，使用小型手持电动工具时均使用带漏电保护的闸箱。
(8)拆除工程施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、保护事故现场，并向有关部门报告。此过程有安全管理小组负责。
七 拆除工程文明施工管理
为加强文明施工管理，在认真学习贯彻国家及地方文明施工管理条例基础上，组织成立文明施工管理小组，由项目经理任组长，从现场施工、垃圾运输到日常生活文明均设专人管理，切实加强施工现场文明施工，并制作文明施工标志牌，放在醒目的地方提醒工人注意，共同维护一个文明的施工条件。文明施工管理网络见下页图示。 文明施工注意事项：
1、清运渣土的车辆应在在施工封闭范围内停放；清运渣土的车辆应封闭或采用苫布覆盖，出入现场时应有专人指挥。清运渣土的作业时间应遵守有关规定，做到夜间施工减少噪音，减少对周围环境的影响。
2、对暗装的各类管线，施工前在地面上设置明显标志，并标明管线用途，行进方向。对检查井、污水井也采取相应的保护措施。
3、拆除工程施工时，为降低粉尘对人员及环境影响，我方将设专人向被拆除的部位洒水降尘。
4、拆除工程完工后，我方将及时将施工渣土清运出场，做到不积压。 5、施工现场建立健全用火管理制度，对工人进行用火安全施工教育培训，提高工人用火安全意识。施工作业用火时，须履行用火审批手续，经施工安全负责人审查批准，领取用火证后，方可在指定时间、地点作业。作业时应配备专人监护，作业后必须确认无火源危险后方可离开作业地点。
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6、拆除建筑时，当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。 施工现场设置消防车道，并应保持畅通。施工现场道路保持两方向畅通，保证消防车辆能够及时进入事发现场进行救援工作。
7、对工人进行岗前教育，施工作业应当在批准的施工场地内进行，不得在施工场地范围外堆放物料、机具等。
8、施工现场的工棚等临时设施远离临街一侧，不得改变使用性质。施工现场设置临时环卫设施，有专人负责保洁和管理，做到场区内无暴露性生活垃圾。
9、不得在施工现场焚烧油毡、橡胶、油漆、垃圾以及其他产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。 文明施工管理网络
各
班组专管员 各班组专管员 各班组专管员 施工组
运输组
生活组
项目经理 技术负责人
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