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十一、土地征收和农转用报批（国有批次）
【收件资料】
原件序号 资料名称 份数 1 征地协议 集体土地所有权证 2 （附宗地图） 红笔勾勒位置，权属单位盖章，到3 征地红线图 4 测量队办理 附土地利用现状图、地块坐标电子4 土地勘测定界技术报告书 4 光盘一件、正射影像图四份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理 5 6 7 土地利用现状确认书 土地利用总体规划图 规模控制图 补充耕地位置标准分幅土地利用8 现状图 9 广东省使用林地审核同意书 园地未核发林权证证明或非林地10 证明 精品文档
1 3 涉及园地时提供，到林业部门办理 1 3 涉及林地时提供，到林业部门办理 4 到土地开垦中心办理 4 4 4 到产权地籍科办理 到规划科办理 到规划科办理 4 到产权地籍科办理 份数 1 复印件 备注 精品文档
11 用地预审报告 4 规划选址意见书 12 征地预公告和拟定征地方案申请13 表 14 15 关于征地补偿安置途径的说明 集体土地权属证明 1 1 2 2 1 3 要求两种以上安置途径，由土地开发储备中心或镇街出具 合作社盖章，产权地籍科确认 附征地补偿方案、社保方案，放弃16 听证送达回证 4 听证的须提供放弃听证的证明原件四份，签名盖章，附身份证明 17 18 19 征地补偿款预存(预付)证明 社保相关资料 留用地证明 2 2 2 2 2 2 附收款票据 到社保部门办理 3 到规划部门办理 到规划科办理 【收费标准】
费用名称 新增建设用地土地有偿28000元/亩 使用费 征地管理费 征地补偿总费用×1.4％ 粤财农[1996]332号 以林业部门意见涉及林地的有关费用 为准 精品文档
财综[2006]48号 收费标准 收费依据 备注 精品文档
十二、土地征收和农转用报批（国有单独选址）
【收件资料】
原件份序号 资料名称 数 1 征地协议 集体土地所有权证 2 （附宗地图） 红笔勾勒位置，权属单位盖章，到3 征地红线图 6 测量队办理 附土地利用现状图、地块坐标电子4 土地勘测定界技术报告书 6 光盘一件、正射影像图六份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理 5 6 7 8 勘测定界电子报批文件 土地利用现状确认书 土地利用总体规划图 规模控制图 涉及对土地总体规划作局部调整9 的，提供规划调整方案 涉及占用基本农田的，提供补划基10 本农田位置图 精品文档
6 到规划科办理 6 到规划科办理 6 6 6 6 到测量队办理 到产权地籍科办理 到规划科办理 到规划科办理 6 到产权地籍科办理 数 1 复印件份备注 精品文档
11 广东省使用林地审核同意书 园地未核发林权证证明或非林地1 5 涉及林地时提供，到林业部门办理 12 证明 13 14 用地预审报告 规划选址意见书、规划许可证 可行性研究报告批复文件或其他15 立项批准文件 征地预公告和拟定征地方案申请16 表 1 5 涉及园地时提供，到林业部门办理 6 1 5 到规划科办理 到规划部门办理 1 5 到发改部门办理 1 5 要求两种以上安置途径，由土地开17 关于征地补偿安置途径的说明 1 5 发储备中心或镇街出具 18 集体土地权属证明 2 4 合作社盖章，产权地籍科确认 附征地补偿方案、社保方案，放弃听证的须提供放弃听证的证明原件19 听证送达回证 4 2 四份、复印件2份，签名盖章，附身份证明 20 建设用地申请表 是否压覆重要矿床证明材料或压21 覆重要矿床评估报告 地质灾害易发区的地质灾害危险22 性评估报告 23 精品文档
环境影响评估同意的批复 6 到环保部门办理 6 到省厅地环处办理 6 到省厅矿管处办理 1 5 由用地单位提供 精品文档
24 征地补偿款预存（预付）证明 补充耕地位置标准分幅土地利用2 4 附收款票据 25 现状图 建设项目总平面布置或线型工程26 平面图 【收费标准】
费用名称 新增建设用地土地有偿28000元/亩 使用费 征地管理费 收费标准 6 6 由用地单位提供 收费依据 备注 财综[2006]48号 征地补偿总费用×1.4％ 粤财农[1996]332号 以林业部门意见为涉及林地的有关费用 准
十三、土地农转用报批（集体批次）
【收件资料】
原件份序号 资料名称 数 1 集体土地所有权证（附宗地图） 数 3 到产权地籍科办理 红笔勾勒位置，到测量2 用地红线图 3 队办理 3 精品文档
土地勘测定界技术报告书 3 附土地利用现状图、地复印件份备注 精品文档
块坐标电子光盘一件、正射影像图三份，红笔勾勒地块位置，到测量队办理 4 5 6 土地利用现状确认书 土地利用总体规划图 补充耕地位置标准分幅土地利用现状图 3 3 3 到产权地籍科办理 到规划科办理 到土地开垦中心办理 涉及林地时提供，到林7 广东省使用林地审核同意书 1 2 业部门办理 涉及园地时提供，到林8 园地未核发林权证证明或非林地证明 1 2 业部门办理 9 10 用地预审报告 规划选址意见书 3 1 2 到规划科办理 到规划部门办理 合作社盖章，产权地籍11 集体土地权属证明 2 1 科确认 【收费标准】
费用名称 新增建设用地土地有偿使用费 涉及林地的有关费用
十四、国有土地使用权公开出让 办理《建设用地批准书》
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收费标准 28000元/亩 收费依据 财综[2006]48号 备注 以林业部门意见为准 精品文档
【收件资料】 序号 资料名称 国有土地使用权出让申1 请呈批表 2 用地申请报告 增城市同意出让相3 关文件 4 土地交易成交确认书 土地权属来源证件（土地证件原件， 5 证或建设用地批准书或储备运营通知） 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 精品文档
立项文件 建设用地规划许可证 规划设计要点 土地出让合同 地类审核表 出让金缴交 契税 出让结果公示 用地红线图 地块坐标电子光盘 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 复印件 复印件 复印件 原件 原件 原件 原件 复印件 原件 原件 直接交用地科 直接交用地科 到财政局办理 交易所提交 到测量队办理 到测量队办理 √ √ √ △ △ △ √ △ √ √ 1 批文复印件 到储备中心办理 √ 1 原件 √ 1 复印件 到储备中心办理 √ 1 原件 盖用地单位公章 √ 1 原件 √ 份数 是否原件 备注 精品文档
身份证、营业执照、组织机构代码证、法16 申请人身份证明文件 1 复印件 人证明书、法人身份证等 委托须提供，附被委17 委托书 1 原件1份 托人身份证复印件 【收费标准】
费用名称 出让金（总成交价款）
十五、国有土地使用权协议出让 办理《建设用地批准书》
【收件资料】 序号 资料名称 国有土地使用权出让申请1 呈批表 2 用地申请报告 增城市同意出让相关3 文件 土地权属来源证件（土地4 证或建设用地批准书或储精品文档
1 批文复印件 证件原件 到储备中心办理 √ 1 复印件 到储备中心办理 √ 1 原件 盖用地单位公章 √ 1 原件 √ 份数 是否原件 备注 收费标准 总成交价款 收费依据 国办发(2006)100号 备注 √ √ 精品文档
备运营通知） 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 立项文件 建设用地规划许可证 规划设计要点 土地出让合同 地类审核表 出让金缴交 契税 出让结果公示 用地红线图 地块坐标电子光盘 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 复印件 复印件 复印件 原件 原件 原件 原件 复印件 原件 原件 直接交用地科 到测量队办理 直接交用地科 到财政局办理 用地科提交 到测量队办理 到测量队办理 身份证、营业执照、组织15 申请人身份证明文件 1 复印件 机构代码证、法人证明书、法人身份证等 委托须提供，附被委托人16 委托书 1 原件1份 身份证复印件
【收费标准】
费用名称 出让金（总成交价款）
十六、国有土地使用权划拨办理《划拨决定书》
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收费标准 总成交价款 收费依据 国办发(2006)100号 备注 √ √ √ √ √ △ √ △ √ △ √ √ 精品文档
【收件资料】 序号 资料名称 国有土地使用权划拨申1 请呈批表 2 用地申请报告 增城市同意办理的3 相关文件 4 地类审核表 土地权属来源证件（土地证件原件，批5 证或建设用地批准书或储备运营通知） 6 7 8 9 10 11 建设用地规划许可证 规划设计要点 划拨结果公示 税、费 用地红线图 地块坐标电子光盘 1 1 1 1 2 1 复印件 复印件 复印件 原件 原件 原件 用地科提交 到测量队办理 到测量队办理 身份证、营业执照、组织机12 申请人身份证明文件 1 复印件 构代码证、法人证明书、法人身份证等 √ √ √ △ √ √ √ 1 文复印件 到储备中心办理 √ 1 原件 到测量队办理 √ 1 复印件 到储备中心办理 △ 1 原件 盖用地单位公章 √ 1 原件 √ 份数 是否原件 备注 精品文档
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委托须提供，附被委托人身13 委托书 1 原件1份 份证复印件 【收费标准】
费用名称 出让金 (划拨土地收入) 收费标准 土地补偿费、安置补助费、地上附国办发(2006)100号 着物和青苗补偿费等费用 省令2001年第66号、耕地开垦费 10000元/亩 粤财农[2001]378号 中华人民共和国令第耕地占用税 511号
十七、集体建设用地使用权拨用 办理《建设用地批准书》
【收件资料】
是否 序号 资料名称 份数 原件 集体建设用地使用权拨1 用申请呈批表 2 3 4 精品文档
用地申请报告 用地批复文件 建设用地规划许可证 1 1 1 原件 复印件 由用地科提供 复印件 √ △ √ 1 原件 √ 备注 见为准 以财政局意 收费依据 备注 √ 精品文档
5 6 7 税、费 用地红线图 地块坐标电子光盘 1 2 1 原件 原件 原件 到测量队办理 到测量队办理 身份证、组织机构代码证、法人证√ √ √ 8 申请人身份证明文件 1 复印件 明书、法人身份证等 委托须提供，附被委托人身份证复√ 9 委托书 1 原件 印件 √ 备注：1、根据档案管理规定，除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打√的，由用地者到窗口交件；打△的，由我局相关部门提交。 【办理部门】 建设用地科
【办理窗口】 增城市荔城街光明西路108号市国土房管局一楼大厅 【办理时限】 10个工作日 【收费标准】 费用名称 收费标准 收费依据 省令2001年第66号、粤财农耕地开垦费 10000元/亩 [2001]378号 耕地占用税
十八、临时用地办理《建设用地批准书》
【办理依据】
《中华人民共和国土地管理法》，令第8号，1998年8月29日。 精品文档
中华人民共和国令第511号 以财政局意见为准 备注 精品文档
【收件资料】
原件序号 资料名称 份数 1 2 3 4 5 临时用地审批表 临时用地申请报告 主体项目的立项文件 增城市同意办理的相关文件 城市规划行政主管部门意见 用地单位与有关土地所有权人、使用权6 人签定的临时使用土地合同 7 地类审核表 建设项目单位临时使用土地支付补偿费8 的凭证 9 10 11 缴交相关规费凭证 土地利用总体规划图 用地红线图 1 1 1 到测量队办理 到测量队办理 身份证、营业执照、组织机构12 申请人身份证明文件 1 代码证、法人证明书、法人身份证等 委托须提供，附被委托人身份13 委托书 1 证复印件 精品文档
1 1 到测量队办理 1 1 1 1 数 1 1 盖用地单位公章 复印件份备注 精品文档
【收费标准】
费用名称 收费标准 收费依据 《中华人民共和国耕地占耕地占用税 用税暂行0.条例》
十九、已出让国有土地改变土地用途
【收件资料】 序资料名称 号 已出让国有土地改变土地用途申请呈1 批表 2 3 4 5 6 7 8 9 申请报告 增城市同意办理的相关文件 建设用地规划许可证（变更前、后） 规划设计要点（变更前、后） 评估报告（用途变更前、后） 国有土地使用证 土地出让合同补充协议 补缴出让金 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 2 原件 复印件 复印件 复印件 原件1份 原件1份 原件 原件 原件 原件 复印件 2 原件 直接交用地科 直接交用地科 到财政局办理 到测量队办理 身份证、营业执照、法人证√ △ √ √ △ √ △ △ √ √ √ √ 数 份是否原件 备注 以财政局意见为准 备注 10 契税 11 用地红线图 12 申请人身份证明文件 精品文档
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明书、法人身份证等 委托须提供，附被委托人身13 委托书 2 原件1份 份证复印件 【收费标准】
费用名称 出让金（补缴土地价款）
二十、已拨用集体土地改变土地用途
【收件资料】
份序号 资料名称 数 已拨用集体土地改变土地1 用途申请呈批表 2 申请报告 增城市同意办理的相3 关文件 建设用地规划许可证(变更4 后) 5 6 规划设计要点(变更后) 集体土地使用证 1 1 复印件 原件 √ √ 1 复印件 √ 1 复印件 △ 1 原件 1 原件 √ √ 件 是否原备注 收费标准 用途变更前、后地价的差额 收费依据 国办发(2006)100号、穗府[2005]36号、 国发[2001]15号 备注 √ 精品文档
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1份 7 用地红线图 2 原件 到测量队办理 身份证、营业执照、组织机构代码证、8 申请人身份证明文件 1 复印件 法人证明书、法人身份证等 9
二十一、已出让国有土地调整规划条件补缴出让金
【收件资料】
份序号 资料名称 数 已出让国有土地规划条件调整补1 交出让金申请呈批表 2 申请报告 建设用地规划许可证（调整前、3 后） 4 规划设计要点（调整前、后） 规划部门拟同意调整规划条件的5 函 6 7 8 9 评估报告（调整前、后） 国有土地使用证 土地出让合同补充协议 补缴出让金 2 2 2 2 原件1份 复印件 原件 原件 到估价所办理 直接交用地科 直接交用地科 △ √ △ △ 2 原件1份 用地科提交 △ 2 复印件 √ 2 复印件 √ 2 原件 2 原件 √ √ 是否原件 备注 委托书 1 原件 委托须提供，附被委托人身份证复印件 √ √ √ 精品文档
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10 11 契税 用地红线图 2 2 原件 原件 到财政局办理 到测量队办理 身份证、营业执照、法人证√ √ 12 申请人身份证明文件 2 复印件 明书、法人身份证等 委托须提供，附被委托人身√ 13 委托书 2 原件1份 份证复印件 √ 备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打√的，由用地者到窗口交件；打△的，由我局相关部门提交。 【收费标准】
费用名称 收费标准 新、旧规划条件的地价差出让金（补缴土地价款） 额
二十二、原划拨土地补办有偿使用手续
【收件资料】 序号 资料名称 原划拨土地补办有偿使1 用手续申请呈批表 2 申请书 国有土地使用证或房地3 产所有权证 精品文档
2 原件1份 √ 2 原件 √ 2 原件 √ 份数 是否原件 备注 [2001]15号 收费依据 国办发(2006)100号、国发 备注 精品文档
4 房屋所有权证 2 复印件 已办房屋所有权证须提供 已建房屋，未办房屋所有权证√ 5 建设规划许可证 2 复印件 须提供 √ 建设工程规划验收合格6 证 房屋竣工验收备案表或7 房屋安全鉴定书 2 复印件 2 复印件 已建房屋，未办房屋所有权证√ 须提供 已建房屋，未办房屋所有权证√ 须提供 已建房屋，未办房屋所有权证8 白蚁合同 2 复印件 须提供 √ 9 评估报告 2 原件 到估价所办理 如旧图不是西安座标，需重新△ 10 用地红线图 3 原件 出西安座标图。未办房屋所有权证须提供。到测量队办理 身份证、营业执照、法人证明√ 11 申请人身份证明文件 2 复印件 书、法人身份证等 委托须提供，附被委托人身份√ 12 委托书 2 原件1份 证复印件 √ 备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打√的，由用地者到窗口交件；打△的，由我局相关部门提交。 【收费标准】
费用名称 出让金(土地有偿使用费) 精品文档
收费标准 商业:评估总价的35% 收费依据 国办发(2006)100号、穗备注 精品文档
住宅:评估总价的30% 工业:评估总价的20%
府[2005]36号 二十三、建设用地批准书遗失补办手续
【收件资料】
份序号 资料名称 数 《建设用地批准书》遗1 失申请表 2 3 4 具结书 遗失声明报纸 原税、费 1 1 1 原件 原件 复印件 1 原件 如旧图不是西安座标，需重新出西安座标图，5 用地红线图 2 原件 到测量队办理 身份证、营业执照、组织机构代码证、法人6 申请人身份证明文件 1 复印件 证明书、法人身份证等 7 委托书 1 原件 委托须提供，附被委托人身份证复印件 √ √ √ √ √ √ √ 件 是否原备注 备注：1、除图件资料以外，复印件一律采用A4或A3纸复印，加盖各单位公章，并向收件人员提供原件核对；2、打√的，由用地者到窗口交件；打△的，由我局相关部门提交。 精品文档