未办房产证的房子离婚怎么办如下：
1.如果属于婚前的房产，那么将由实际购买者所有。
2.如果属于婚后的房产，则是夫妻共同财产，此时可以协调夫妻双方进行分割。
3.如果不属于诉讼离婚，而是协议离婚的话，可以拟定财产分割协议，其具有法律效力。
【法律依据】
《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提起诉讼。