购房申请不动产证需确保房屋质量合格，检查开发商五证两本。开发商通知可办理房产证时，购房人应备齐资料，向相关部门登记。通常在房屋交付后20-60天内办理。房屋权属登记表由开发商提供。
法律分析
申请不动产证，首先要保证房屋质量合格，而要保证房屋质量，就要考开发商的五证两本。开发商通知可以办理房产证登记时，购房人应准备好资料，到房屋所在地有关部门登记。一般时间在房屋交付后20-60天内。房屋权属登记申请表一般由开发商领取。
拓展延伸
不动产登记流程和必备材料
不动产登记是指将不动产权利和其他权利依法登记在不动产登记簿上的行为。不动产登记流程一般包括申请、受理、审查、登记和颁发证书等环节。具体流程可能因地区而异，但通常需要提供以下必备材料：1.不动产权属证明；2.身份证明；3.房屋买卖合同或租赁合同；4.房屋平面图或建筑物位置图；5.缴纳相关费用的收据等。申请人需按要求填写申请表格并提交所需材料，经过相关部门的审查和核实后，若符合条件，将进行登记并颁发不动产证书。不动产登记的完成将确保不动产权益的合法性和有效性，为不动产交易和权益保护提供法律保障。
结语
申请不动产证，确保房屋质量合格，需考开发商五证两本。购房人应备好资料，到房屋所在地部门登记。一般20-60天内完成。不动产登记流程包括申请、受理、审查、登记和颁发证书等环节。需提供不动产权属证明、身份证明、合同、平面图、费用收据等材料。申请人填表、提交材料，经审查核实，符合条件将登记并颁发证书。不动产登记确保权益合法有效，为交易和保护提供法律保障。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。