合同要约的构成要件及特点。合同要约的构成要件包括具体确定的内容、表明受约人承诺、向希望与之签订合同的相对人发出要约等。要约是希望与他人订立合同的意思表示。合同要约的特点包括由具有订约能力的特定人发出、具有订立合同的目的、向希望与之缔约的受约人发出、明确承担向多人发送要约的责任等。
法律分析
一、合同要约的构成要件是哪些
1、合同要约的构成要件分别有：要约的内容必须具体确定;要约需要表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束;要约应向要约人希望与之签订合同的相对人发出,相对人既可以是特定人也可以是非特定人;法律规定的其他要件等。要约是希望与他人订立合同的意思表示。
2、法律依据：《民法典》第四百七十二条，要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件：
(一)内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
二、合同要约都有什么特点
1、由具有订约能力的特定人作出的意思表示。要约的提出旨在与他人订立合同，并且唤起相对人的承诺，所以要约人必须是订立合同一方的当事人。由于要约人欲以订立某种合同为目的而发出某项要约，因此他应当具有订立合同的行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。无民事能力人或依法不能实施某种行为的行为能力人发出欲订立合同的要约，不应产生行为人预期的效果。
2、必须具有订立合同的目的。要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。
3、必须向要约人希望与之缔约合同的受约人发出。要约人向谁发出要约也就是希望与谁订立合同，要约原则上是向特定的相对人来说的，但也有向不特定人发出。
4、必须明确承担向多人发送要约的责任，尤其是要约人发出要约后，必须具有向不特定的相对人做出承诺以后履行合同的能力。
结语
合同要约的构成要件包括：要约的内容必须具体确定；要约需要表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；要约应向要约人希望与之签订合同的相对人发出，相对人既可以是特定人也可以是非特定人；法律规定的其他要件等。要约是希望与他人订立合同的意思表示。根据《民法典》第四百七十二条的规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合内容具体确定和表明经受要约人承诺的条件。合同要约具有特定人作出的意思表示，目的是订立合同，并向希望与之缔约的受约人发出。要约人需明确承担向多人发送要约的责任，并具备履行合同的能力。
法律依据
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。