1.房屋居间合同可因下列情形的出现而终止：2.1、当事人解除房屋居间合同；3.2、合同的债务已经履行或者相互抵销；4.3、债权人免除合同债务或者债权债务同归于一人；5.4、债务人将标的物依法提存；6.5、具有法定的或约定的其他终止事由的。
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房屋居间合同怎样终止
法律分析：房屋居间合同履行完毕，正常终止；未履行完毕，如果想要终止的，可以由签订合同的双方当事人协商解除合同，或者约定了解除合同的事由，当条件达成时就可以解除。如果出现了法定解除合同的情形，居间合同也会终止。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。