婚前购置房产属个人财产，离婚不分割。婚后共同还贷款的房产归男方所有，需补偿女方。婚后购置房产为夫妻共同财产，离婚需协商或判决分割，照顾子女和女方权益。
法律分析
1.若房产是男方婚前全款购置，且登记在其一方名下的，则属于婚前一方财产，离婚时不参与财产分割。
2.若房产是男方婚前付首付，登记在其名下，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，则离婚时，房产归男方所有，但是男方需要对女方进行补偿。
3.若房产是婚后买的，虽然登记在男方一方名下，但属于夫妻共同财产，离婚时该房产分割办法是：
双方协议处理；
协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
拓展延伸
离婚后，如何分割共同财产中的房产？
离婚后，分割共同财产中的房产是一项重要而复杂的任务。首先，需要明确房产的所有权归属，即房产证上的名字。如果房产证上写着双方的名字，那么应该根据离婚协议或判决来确定分割比例。一种常见的做法是通过协商达成一致，可以选择出售房产并平分所得，或者一方出资购买另一方的份额。如果无法达成一致，可以向提起诉讼，由根据法律规定来判决分割比例。此外，还需要考虑如何处理贷款、税费以及其他相关费用。建议在处理房产分割时咨询专业律师，以确保合法合理的分割方案。
结语
离婚后，房产分割是一项重要且复杂的任务。根据房产的不同情况，分割方式也有所不同。对于婚前全款购置且登记在一方名下的房产，属于婚前财产，不参与财产分割。对于婚前付首付、婚后用夫妻共同财产偿还贷款的房产，离婚时归男方所有，但男方需要对女方进行补偿。对于婚后买的房产，虽然登记在男方名下，但属于夫妻共同财产，分割办法需协商或由判决。在处理房产分割时，建议咨询专业律师以确保合法合理的分割方案。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。