在贷款人拖欠房产抵押贷款时，一般的处理流程如下：
催收流程：
首先，贷款机构会通过电话、短信、邮件等方式联系贷款人，提醒其及时还款。如果贷款人仍未还款，贷款机构会派遣催收人员上门催收，或委托第三方催收公司进行催收。如果经过一段时间还未收到还款，贷款机构可能会采取法律手段，通过起诉贷款人，要求强制执行还款。
抵押物处理：
如果贷款人无法还款，贷款机构有权处置抵押物，即房产。通常情况下，贷款机构会通过司法拍卖的方式将抵押物转让给他人，以变现抵押物价值来收回欠款。如果抵押物的价值无法覆盖欠款金额，贷款机构可能会继续追加追偿。
法律程序：
在整个处理过程中，贷款机构需要严格遵守相关法律法规，确保合法合规。如果贷款人提出异议或诉讼，贷款机构需要及时回应并通过法律途径解决纠纷。
在实际操作中，贷款机构可以根据具体情况制定灵活的处理策略，例如与贷款人协商调整还款计划、寻求第三方担保等。在处理过程中，要保持沟通畅通，尊重法律程序，尽可能减少损失，同时维护机构的权益和声誉。
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