在进行房产抵押贷款时，房屋产权核实是非常重要的环节，可以通过以下几个步骤来进行：
查看不动产权证书：首先需要查看房屋的不动产权证书，确认产权人信息、房屋面积、土地证号等是否与实际情况一致。
核实土地证信息：核实土地证信息，包括土地证号、土地面积等，确保土地使用权证与实际情况相符。
查询土地局或房产局：向当地土地局或房产局查询房屋的产权信息，确认产权是否清晰、完整。
查验房屋抵押情况：查询是否有其他抵押记录，确保没有其他抵押或查封记录。
委托第三方机构进行评估：可以委托第三方机构对房屋价值进行评估，确保抵押价值与贷款金额相符。
征得产权人同意：在进行抵押贷款前，需要征得产权人同意，确保产权人知情并同意该项操作。
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