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拍卖的房子可靠吗

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第1种观点: 拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的程序中,原房主还是房子的卖家,但在法拍过程中,法拍房将属于银行,房主将不参与房子的出售,但销售法拍房不是通过银行来进行的,而是以信托拍卖的形式在当地的进行的。房屋权属可能存在某种瑕疵,如未交齐土地出让金;没有房产证(或暂未办理,或无法办理);未交清物业费、取暖费;房屋里面带有租客等等情况,这些是不负责解决的,如果参加竞买,这些东西要由竟买人自行承担和解决。扩展资料:拍卖房产的简称,遭强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。

第2种观点: 法律分析:依据我国相关法律的规定,人民会对要拍卖的财产进行三次拍卖,如果三次拍卖都流拍的,会将房屋交给债权人,债权人拒绝受领的,会作出变卖公告,没有购买的会退还被执行人。法律依据:《最高人民关于人民民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十六条 拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人不申请以该次拍卖所定的保留价抵债的,应当在六十日内再行拍卖。第二十七条 对于第二次拍卖仍流拍的动产,人民可以依照本规定第十九条的规定将其作价交申请执行人或者其他执行债权人抵债。申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的,人民应当解除查封、扣押,并将该动产退还被执行人。

第3种观点: 法律解析:“拍卖的房子千万不能买这种说法在实际情况中是不准确的。拍卖的房子是在经过法律程序确认产权无效后进行的,所以购买时需要仔细了解相关信息并审慎决策。购买前应该了解房产的抵押状况、是否有其他纠纷以及竞拍规则等情况。如果房产存在严重的纠纷或者抵押状况较为复杂,建议谨慎购买。【法律依据】:《中华人民共和国拍卖法》第二十五条 拍卖标的物已经登记的抵押权、质权、查封或者其他定性登记的财产权益的,应当在公告中说明及时清理或者处理后方可拍卖。

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