第2种观点： 法律分析：房产是不可以买卖的。国家有明确规定军产，乡产，校产都是不可以上市买卖的。对于军产房只有使用权，没有产权。法律依据：《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》 第 房屋产权属、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。其营房变更登记委托住用单位(即产权管理单位)全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
第3种观点： 法律分析：集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。法律依据：《城市房地产管理法》 第三十 下列房地产，不得转让:(1)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的;(3)依法收回土地使用权的;(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(5权属有争议的;(6)未依法登记领取权属证书的;(7)法律、行规规定禁止转让的其他情形。
第1种观点： 法律分析：军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关，该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。但小部分的军产房是可以交易的，不过交易受。现有军产房交易需要经过批准，未经批准擅自出售现有住房，增加或者扩大优惠变相低价出售住房的主管人员和直接责任人，依据《中国人民纪律条令》的有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国现有住房出售管理办法》第四条 出售现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
第2种观点： 法律分析：军产房是不能进行买卖的，因为军产房的产权属于。军产房的性质决定了该房产不可能让归于个人名下，无论发放了何种产权证明，房屋的产权都不会归个人所有，这是由法律所规定的。军人对军产房只有使用权，并没有所有权。如果想要买卖军产房，就必须先要改变军产房的房屋所有权的性质，然后才能上市交易。法律依据：《现有住房出售管理办法》第六条 现有军产房交易需要经过批准，未经批准擅自出售现有住房，增加或者扩大优惠变相低价出售住房的主管人员和直接责任人，依据《中国人民纪律条令》的有关规定给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第3种观点： 军产房可以买卖。军产房要想买卖那必须先改变其房屋所有权的性质才能上市交易。军产房一般属于在使用的土地上开发建设所有权归所有的房屋，一般情况下军产房是享有房屋所有权的房屋，所以军产房是不属于私人的。而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造，并且取得军产房的房屋所有权的房屋。军产房改房是可以按照现在市场价评估，并依法继承或者分家析产来达到房屋过户目的。军产房买卖需要的材料：1、身份证的原件以及复印件；2、房地产交易登记的申请表；3、户口簿原件以及其复印件；4、婚姻状况证明原件以及复印件；5、无房屋使用权房买卖合同及交易过户的有关票据凭证（购买军产房须出具总后勤部和财政部统一监制的票据）；6、房屋使用权证；7、房地产评估报告。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。