1、分摊面积的意思是即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
2、简单的说，除了你家室内的部分，外面的都是分摊部分，比如楼梯间、电梯间、过道、大堂和地下的强电弱电间等。就是给住宅住户服务的部分。