楼盘去化率多少正常没有明确的数值，去化率的正常值需要根据楼盘的类型、以及楼盘所在的城市、地段等来判断。比如别墅项目即使去化率低也是比较正常的。
在市场营销领域，去化率即是在一定时间段内的销售率，在房地产销售行业使用频率较高。在房地产领域称为销售率，主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比，也就是房子去化率。
在如今，房子去化率是房地产市场评估考虑的重要市场指标，对决策者具有重要的参考意义。对市场而言，房子去化率越高越好，代表市场购买力强，产品适销对路，房屋流通性好，楼市处于交易活跃周期。
去化率=销售套数/总套数，去化量等同于销售量。
具备以下知识点，可以快速提高去化率：
1、要了解房屋结构，熟悉每套房屋优劣。
2、要知道周边地理环境，交通设施。对于房屋买卖贷款等问题都要清楚。这些仅是微小一部分。
3、因为会遇到不同客户，他们都会有不同需求，如果能很好抓住客户心理，那机会就会大很多了。还有主要就是自信心。
4、应该熟知自己所销售项目相关信息(如：楼盘总占地、楼盘总户数、户型分布、价位分布、小区绿化率、小区容积率、小区先进安防系统及星级物业管理、楼盘周围市政建设情况及周边配套设施等)。