贷款买房合同签了后银行不放款的话，建议拨打房贷经办银行的客服电话询问工作人员究竟为何不放款，弄清具体缘由，然后才好采取相应解决措施：
1.若银行告知只是暂时资金紧张，那可以再继续等待一段时间(当然，如果实在等太久，可以选择换一家银行重新办理房贷)。
2.若银行告知是在放款前进行二次审查时发现客户近期又申请了不少其他贷款，认为客户负债过高，担心还款能力不足的话，那赶紧想办法将名下债务还清(一时还不完的也尽力多还一些，好降低个人负债率)。
3.若银行告知是在放款前进行二次审查时发现客户最新信用出了问题，那房贷很可能短时间内不好办理，建议去找个资信优良的人来给自己的房贷进行担保，看看能否让贷款资金成功批下。如果实在申请不下来，那就只能选择退房、退首付了。
1、银行贷款合同一般都是格式合同，它只提供了格式条款，保障卖方的正常权益，督促买方执行还款的义务。而借款合同应该由借款人填写，并且在买卖双方都同意其条款的基础上制定，这样能够有效减少买卖双方的分歧。
2、借款人需要在银行贷款合同中明确的写明借款的真实用途，然后银行会根据借款人的借款用途以及他的信用卡记录，考虑是否予贷款，同时，要将借款用于写明的借款用途中使用，这样能够降低担保人的风险，同时保证借款人的信誉度。
3、签订银行贷款合同后，买方要根据自身的经济条件，选择还款方式。有的人会选择在15年内还完，但是这样付给银行的利息会比较多，所以一般人都选择在十年内还完贷款或者是不定期的提前还贷。
4、在买卖双方签订了银行贷款合同后，买方就产生了向银行还贷的义务。买方应严格按照合同的要求来偿还贷款的本金和利息，如果没有及时还款，银行不仅会收取滞纳金而且还会追究其责任，对信用情况进行记录，不良记录的借款人以后将很难再向银行贷款。