人们通常习惯上把正在建设扬使中、尚未完成建来自设的、不能交付使用的房子称为期房。房地产开发商从取得商品房预售许可证(简称“预售证”)开始到取得房产证止，在这一期间的商品房统称为期房，购房者在这一阶段购买商品房时要签订《商品房预售合同一见胞洋顾握病纸》才能正常交易。
房将密屋价格的区别
期房和现房在价来自格上是有差异的，同一地段的房子中，精江怕期房的价格一般配重鸡买通源挥如会比现房的价格要低一些，期房的价格受市场和地段的影响较大，期房的优惠力度也比现房要大一些。
入住时间的区别
相信大丰院家都知道期房是还没有建设好的房子，所以期房一般是要等到通知之后才能入住，而现房是现有的房子，一般在购买之后就可以入住了，这是两者很明显的区别。
购房合同的区别
购房都是要签希订购房合同的，情况不同的房子来自所签订的购房合同也是有区别的，期房和现房就是两种不同的房子，这两者所签订的合同也就是不同的，现房签订的是乱背足迫《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
配套设施玉具吗物的区别
现房的配套设施相对来说比较成熟，购房者可以现场去观看有哪些配套，做到心中有数，而对于期房来说，配套设来自施都是从置业顾问口中得知，等房子建好以耐倍溶后，那些配套是否存在就不好说了。
风险指数的区别
购房都是存在风险的，房产行情也不是大家可以控制的，定不过从风险指数来看的话现房和期房的话，现房的风险指来自数较低，因为现松训房看得见，摸得着，激采妒钟供跳能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏，而期房的不确定性较多。
价格优势
开发商之所以乐意以期房出售，目的就是尽快募集资金。来自在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优包优惠10%以上。
户型设计上的优点
从市场角度来看，房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计知算配层坚专好坏直接影响到产品的销售，所以相对而言，期来自房大多避开了当前市场上现房的设计弱点，因为现在的现房多是前几年设计的。
可抢占购买先机，优先选择好房子
人们通常会树护微者发现，在一个已经来自建好的现房项目买房时，往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了，余下的大多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事，住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风，进而直接影响生活质量。如果是买期房，则争可以在买主很少的时候就介入，占据购买先机，优先选择综合品质较好的房子。
具有较大化细顺家充初的潜力
买期房如果买得合理、适当，其潜力几溶切局谓比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增来自多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中得到好处。