上海动迁房3年后可以买卖。根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条：动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。此外，三年的起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。一般来讲，签订动迁

西安拆迁安置房不一定可以买卖，如果安置房是是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么拆迁户需要在持有房屋五年之后才可以买卖房屋，这是由于所有权需要在持有房屋五年后办理。 一、西安拆迁安置房可以买卖吗?西安拆迁安置房不一定可以买卖，根据相关法规及的规定拆迁安置...

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通商品房没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况：根据《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记不发生效力，法律另有规定的除外。安置房未领取权属证书情况下发生的买卖，根据《城市房地产管理法》第三十七...

安置房买卖协议受法律保护的。合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是风险比有产权证的大。安置房以下条件可以申请：1、申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户；2...

具体分以下几种情况：1、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，并受法律保护，其效力相当于普通的商品房买卖。2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖合同。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，也不受法律保护。3、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议...

有房权的安置房可以买卖，尚未取得产证的安置房不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。具体情况如下：1、拆迁安置房取得房权，并且没有规定对外出售，或者转让的期限已满，这样的...

没有转让期限的，可以自由上市交易。价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理房屋产权变更登记手续。

卖房子的时候你凭手头上的动迁协议交易中心是不认可的，你需要去档案馆或者是交易中心拉原始档案，这些地方拉出来的动迁协议就可以了。

加强对 安置房交易 的指导。综上所诉,拆迁房可以进行买卖,够买此类房产需要我们做好心里准备,后期会有很多事情,处理但我们只要按照流程步骤都会解决的。拆迁房买卖合同纠纷等问题,会加大力度监督和宣传,我们购房者也多了解一些房产知识,其实这些问题都是可以解决的。

有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;(2)一定要办理公证手续，以免日收出现...