二手房购置税的计算涉及多个税费项目，出卖方和购买方需分别计算，具体如下：出卖方需缴纳的税费： 营业税及其附加：税率约为5.55%。若房屋已满5年，出卖方可免征此税；若未满5年，则需全额征收。 个人所得税：按转让收入的1%计算。若房屋为出卖方的家庭生活用房且已满5年，则可免征。购买方需缴纳的税费及费用： 契税：首套

二手房购置税的收取主要包括以下几个方面：交易手续服务费：住宅：6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，即3元/平方米）。非住宅：10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类：80元/套，由买方承担。土地收益金（代收）：针对房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时...

二手房购置税的计算涉及多个方面，主要包括出卖方和购买方需缴纳的税费。出卖方需缴纳的税费包括： 营业税及其附加：税率约为5.55%。若房产满5年，则可免征；若不满5年，则需全额征收。 个人所得税：税率通常为转让收入的1%。若房产满5年且作为家庭生活用房，可免征个人所得税。 交易手续费：按每...

二手房购置税（实际为过户过程中产生的各项税费）的收取方式如下：一、二手房过户核档费 费用标准：50元/宗。承担方：通常由买方或双方协商承担。二、二手房过户登记费 费用标准：普通二手房住宅类为80元/套。承担方：由买方承担。三、二手房交易手续服务费 费用标准：住宅：6元/平方米（房改房、经济...

二手房购置税（契税）的计算方式如下：一、首次购买二手房普通住房 面积90平方米及以下：凭无房证明，契税税率为1%。这意味着，如果你首次购买一套面积不超过90平方米的普通二手房，并且能提供无房证明，你需要按照房屋总价的1%来缴纳契税。面积90平方米以上至144平方米：凭无房证明，契税税率为1.5%。

通常情况下，购置税是根据房屋的成交价和当地规定的税率来计算的。例如，某些地区可能规定按照成交价的3%至5%来征收购置税。因此，对于价值55万的二手房，如果税率为3%，则购置税为1万至2万之间。具体的计算方式为：成交价乘以税率得出购置税金额。但需要进一步了解当地具体的和税率才能得到确切的...

二手房购置税的计算主要包括以下几个部分：出卖方税费：营业税及其附加：税率大约为5.55%。若房产持有时间满五年，则可免征；若未满五年，则需全额支付。个人所得税：税率为转让收入的1%。若房产为家庭生活用房且持有时间满五年，则可以免征。购买方税费：契税：对于首套房，税率为1.5%。契税金额根据...

普通住宅：总价乘以1%或（总价-成本）乘以20%受赠或继承所得：按（总价-原购置成本）乘以20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房：免交个税综上所述，购置二手房时，买家需要根据房屋的具体情况和购房时间，缴纳相应的契税、个税和营业税。这些购置税的缴纳是二手房交易中的重要环节，买家在购房前应充分...

房屋购置税的计算方式根据购买房屋的类型和具体条件有所不同：新房购置税计算： 契税： 首次购买普通住宅，面积90平米以下：总价*1%。 首次购买普通住宅，面积90144平米：总价*1.5%。 面积144平米以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%。 商业房或公司产权：总价*3%。二手房购置税计算： ...

对于购买方，首套房的契税计算方式为转让收入的1.5%。当然，不同地区可能有所不同，需要关注当地具体规定。公告费为100元，用于房产交易信息的公开。最后，别忘了房产登记费（过户费），这是您在办理房产过户手续时需支付的费用，通常为180元。以上就是二手房购置税的基本计算规则，希望对您在购房...